#1: 作者: newuser, 時間: 2019-11-15 13:51

朋友問我，他有大約70萬的貸款，但手上過一段會有大約50萬的現金。三到四年後要收一個樓花，也需貸款。這錢是先還貸款還是留著收樓花？我也回答不清，大家給個建議。

#2: 作者: 本呐比經略, 時間: 2019-11-15 14:01

先留出錢來交空置稅，也許還有海外買家稅。。。

#3: 作者: 部落巨人, 時間: 2019-11-15 14:10

背著70萬貸款，還敢頂風作案買樓花

這樣的人不發財，誰還能發財？

這樣的人不破產，誰還能破產？

#4: 作者: 新馬甲, 時間: 2019-11-15 14:13

很高興看到樓上二位在這個問題上看法一致。

#5: 作者: 不不羈的風, 時間: 2019-11-15 14:26

因為還有3-4年才交割樓花，假設還了50萬貸款，欠20萬，在4年內很大可能全部還清，到時貸款就不成問題。

如果貸款有問題，還了貸款後會有50萬的hloc，也是隨時變成現金直接購買樓花

結論，先還貸款

#6: 作者: GPS2000, 時間: 2019-11-15 14:30

你也沒講清楚，誰能幫你。

#7: 作者: MyLuckIsBack, 時間: 2019-11-15 15:18

還貸款，開HELOC
幾年以後的事幾年以後再說了

不過一般貸款也就允許還15-20%，70萬貸款一年也就能還10-14萬，還剩好多呢

#8: 作者: 不不羈的風, 時間: 2019-11-15 15:25

MyLuckIsBack 寫道:

還貸款，開HELOC 幾年以後的事幾年以後再說了 不過一般貸款也就允許還15-20%，70萬貸款一年也就能還10-14萬，還剩好多呢

4年就很多了，中途估計還有renew，不成問題，罰款幾千也比利息少很多

#9: 作者: 一條龍, 時間: 2019-11-15 15:30

哈哈，炒房新手，低級入門。

這算什麼難題？根本就不存在問題。

我教教你。雙管齊下，還貸HLOC兩邊走，到時候需要多少提多少，一天不耽誤，一分錢不耽誤。

#10: 作者: 汪星人設計, 時間: 2019-11-15 16:13

我會用這個錢再買多一套，先收4年租金，之後賣掉再成交新的