#1: 作者: newuser, 时间: 2019-11-15 13:51

朋友问我，他有大约70万的贷款，但手上过一段会有大约50万的现金。三到四年后要收一个楼花，也需贷款。这钱是先还贷款还是留着收楼花？我也回答不清，大家给个建议。

#2: 作者: 本呐比经略, 时间: 2019-11-15 14:01

先留出钱来交空置税，也许还有海外买家税。。。

#3: 作者: 部落巨人, 时间: 2019-11-15 14:10

背着70万贷款，还敢顶风作案买楼花

这样的人不发财，谁还能发财？

这样的人不破产，谁还能破产？

#4: 作者: 新马甲, 时间: 2019-11-15 14:13

很高兴看到楼上二位在这个问题上看法一致。

#5: 作者: 不不羁的风, 时间: 2019-11-15 14:26

因为还有3-4年才交割楼花，假设还了50万贷款，欠20万，在4年内很大可能全部还清，到时贷款就不成问题。

如果贷款有问题，还了贷款后会有50万的hloc，也是随时变成现金直接购买楼花

结论，先还贷款

#6: 作者: GPS2000, 时间: 2019-11-15 14:30

你也没讲清楚，谁能帮你。

#7: 作者: MyLuckIsBack, 时间: 2019-11-15 15:18

还贷款，开HELOC
几年以后的事几年以后再说了

不过一般贷款也就允许还15-20%，70万贷款一年也就能还10-14万，还剩好多呢

#8: 作者: 不不羁的风, 时间: 2019-11-15 15:25

MyLuckIsBack 写道:

还贷款，开HELOC 几年以后的事几年以后再说了 不过一般贷款也就允许还15-20%，70万贷款一年也就能还10-14万，还剩好多呢

4年就很多了，中途估计还有renew，不成问题，罚款几千也比利息少很多

#9: 作者: 一条龙, 时间: 2019-11-15 15:30

哈哈，炒房新手，低级入门。

这算什么难题？根本就不存在问题。

我教教你。双管齐下，还贷HLOC两边走，到时候需要多少提多少，一天不耽误，一分钱不耽误。

#10: 作者: 汪星人设计, 时间: 2019-11-15 16:13

我会用这个钱再买多一套，先收4年租金，之后卖掉再成交新的