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日本房地產泡沫


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周公權
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文章 時間: 2021-5-08 11:14 引用回復

i.ifeng.com/c/862kfc81DrR

下面是這幾十年日本房價的變化圖連接:

fred.stlouisfed.org/gr...png?g=DMCx


 
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Hewett
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文章 時間: 2021-5-08 11:23 引用回復
溫哥華沒有泡沫。
 
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周公權
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文章 時間: 2021-5-08 11:32 引用回復
在鳳凰網的報道中提到,當年泡沫破滅時,郊區的大地房產送人也沒人要。因為地稅的開銷,讓房產成為了甩不掉的負資產。

這給我們一個警視。當房產無限上升時,人們信心滿滿,讓房價出現了泡沫。但真正的泡沫是土地價格的泡沫。在買郊區或邊遠地區的土地資產時要非常小心。

能不能長期持有是房產投資的關鍵。抱僥幸和賭博心理,希望買到後,馬上可以升值然後套現,是非常危險的。

租金收入應該是決定長期投資的關鍵因素:

1.能否容易找到租客?

2.租金是否有連貫性,是否有不斷上升的空間?

所以房產的Location就是重中之重。能否容易出租,是否方便租客,一定要首先考慮。
 
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Hewett
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文章 時間: 2021-5-08 11:46 引用回復
房租不抵支出,貸款炒房是唯一出路。
 
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Hewett
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文章 時間: 2021-5-08 11:50 引用回復
土豆印的多,要貸的更多,貸少了,你就GG了。
 
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Hewett
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文章 時間: 2021-5-08 11:53 引用回復
土豆那天良心發現,把錢收回去,如果還不出來,也GG了。
 
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Hewett
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文章 時間: 2021-5-08 11:54 引用回復
土豆是炒房者的共主。
 
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