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日本房地产泡沫


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周公权
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Post Posted: 2021-5-08 11:14 Reply with quote

i.ifeng.com/c/862kfc81DrR

下面是这几十年日本房价的变化图连接:

fred.stlouisfed.org/gr...png?g=DMCx


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Last edited by 周公权 on 2021-5-08 11:17; edited 2 times in total
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Post Posted: 2021-5-08 11:23 Reply with quote
温哥华没有泡沫。
 
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周公权
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Post Posted: 2021-5-08 11:32 Reply with quote
在凤凰网的报道中提到,当年泡沫破灭时,郊区的大地房产送人也没人要。因为地税的开销,让房产成为了甩不掉的负资产。

这给我们一个警视。当房产无限上升时,人们信心满满,让房价出现了泡沫。但真正的泡沫是土地价格的泡沫。在买郊区或边远地区的土地资产时要非常小心。

能不能长期持有是房产投资的关键。抱侥幸和赌博心理,希望买到后,马上可以升值然后套现,是非常危险的。

租金收入应该是决定长期投资的关键因素:

1.能否容易找到租客?

2.租金是否有连贯性,是否有不断上升的空间?

所以房产的Location就是重中之重。能否容易出租,是否方便租客,一定要首先考虑。
 
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Hewett
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Post Posted: 2021-5-08 11:46 Reply with quote
房租不抵支出,贷款炒房是唯一出路。
 
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Hewett
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Post Posted: 2021-5-08 11:50 Reply with quote
土豆印的多,要贷的更多,贷少了,你就GG了。
 
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Hewett
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Post Posted: 2021-5-08 11:53 Reply with quote
土豆那天良心发现,把钱收回去,如果还不出来,也GG了。
 
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Hewett
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Post Posted: 2021-5-08 11:54 Reply with quote
土豆是炒房者的共主。
 
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