[麻辣地產點評] 豐業預測:最好情況下加國房價也降
（加西網綜合）許多加拿大房地產業內人士正在為降息後的市場繁榮做准備，但加拿大六大銀行之一卻有更悲觀的預測，豐業銀行 (Scotiabank) 的宏觀經濟情景預測及其 2024 年第一季度收益顯示，他們對房價持悲觀態度。即使在最樂觀的情況下，該銀行也預計明年房價也會下跌。
宏觀經濟情景預測
為了評估風險，豐業銀行須根據宏觀經濟變量進行估計，其中之一就是房價。由於這些預測是用來估計信用損失的，因此它們必須切合實際並突破BS。因此，它們提供了機構實際如何看待市場的坦率觀點。
豐業銀行將這些情景分為四種：基本情景、樂觀情景、以及兩種悲觀情景。
豐業銀行預計加拿大房價將下跌
基本情況或最有可能的情況表明，豐業銀行預計房價將繼續下跌。
典型房屋的房價指數 (MLS HPI) 預計在 2024 年 1 月 31 日開始的之後 12 個月內下跌 3.7%。在接下來的剩余預測周期內（通常為 4 年），房價預計將上漲 2%。
即使在最好的情況下，房價預計也會下跌
更令人驚訝的是樂觀的替代情景，即經濟表現優於其他情景。在這種情況下，他們仍然預計房價在接下來的 12 個月內下跌 3.2%。樂觀的態度體現在房價的反彈將會更為強勁，預計剩余時期將增長 3.8%。然而，仍然令人驚訝的是，即使是最樂觀的情境下，房價在短期內仍將進一步下跌。
最悲觀情景：價格下跌幅度更大，復蘇時間更長
與大多數金融機構不同，豐業銀行給出了兩種悲觀的情景——“悲觀”和“非常悲觀”。
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宏觀經濟情景預測
為了評估風險，豐業銀行須根據宏觀經濟變量進行估計，其中之一就是房價。由於這些預測是用來估計信用損失的，因此它們必須切合實際並突破BS。因此，它們提供了機構實際如何看待市場的坦率觀點。
豐業銀行將這些情景分為四種：基本情景、樂觀情景、以及兩種悲觀情景。
豐業銀行預計加拿大房價將下跌
基本情況或最有可能的情況表明，豐業銀行預計房價將繼續下跌。
典型房屋的房價指數 (MLS HPI) 預計在 2024 年 1 月 31 日開始的之後 12 個月內下跌 3.7%。在接下來的剩余預測周期內（通常為 4 年），房價預計將上漲 2%。
即使在最好的情況下，房價預計也會下跌
更令人驚訝的是樂觀的替代情景，即經濟表現優於其他情景。在這種情況下，他們仍然預計房價在接下來的 12 個月內下跌 3.2%。樂觀的態度體現在房價的反彈將會更為強勁，預計剩余時期將增長 3.8%。然而，仍然令人驚訝的是，即使是最樂觀的情境下，房價在短期內仍將進一步下跌。
最悲觀情景：價格下跌幅度更大，復蘇時間更長
與大多數金融機構不同，豐業銀行給出了兩種悲觀的情景——“悲觀”和“非常悲觀”。
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