[地产观点] 2023年大温租金走势预测 到这数
（加西网综合）根据租赁平台 liv.rent 最新分析文章，2023 年内，大温的平均租金还将继续上涨，不会有任何缓解，对于租客们来说这真不是什么好消息，但对于房东们来说，或许可以缓解一些还贷的压力。
尽管 3 月大温的平均一居室房租已经相比之前几个月有了明显的下降，但这种降幅对于租客们来说仍然微不足道。更糟糕的是，分析认为，由于各种因素，包括利率、移民、空置率和住宅建设，预计大温地区的房屋租金将在整个 2023 年继续上涨。
分析认为，大温一居室平均租金要价为 $2,208，其实相对一年前的水平来说，已经变得可负担性更好。
利率
其中很重要的理由是，央行的加息使得央行基准利率已经达到 4.5%
拥有可变利率抵押贷款或抵押贷款今年将要续签的房主将继续面临更高抵押贷款支付形式的上涨压力。
对于许多房主来说，抵押贷款付款现在可能会侵蚀他们的可支配收入。这里有两个因素对租赁市场产生双重影响：
移民
由于加拿大继续面临劳动力市场短缺，它的目标是在未来几年引进更多永久居民，到 2025 年底总计达到 145 万。
liv.rent表示，这将增加住房需求，进一步给新增移民和原来的租房者将面临竞争出租房源的压力，因此租客的竞争也将为租金价格带来上涨的压力。
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尽管 3 月大温的平均一居室房租已经相比之前几个月有了明显的下降，但这种降幅对于租客们来说仍然微不足道。更糟糕的是，分析认为，由于各种因素，包括利率、移民、空置率和住宅建设，预计大温地区的房屋租金将在整个 2023 年继续上涨。
分析认为，大温一居室平均租金要价为 $2,208，其实相对一年前的水平来说，已经变得可负担性更好。
利率
其中很重要的理由是，央行的加息使得央行基准利率已经达到 4.5%
拥有可变利率抵押贷款或抵押贷款今年将要续签的房主将继续面临更高抵押贷款支付形式的上涨压力。
对于许多房主来说，抵押贷款付款现在可能会侵蚀他们的可支配收入。这里有两个因素对租赁市场产生双重影响：
- 首先，房东将寻求通过以高租金要价的形式将更高抵押贷款支付的成本转嫁给租户来弥补这一缺口。
- 其次，在购买房屋之前等待更有利的利率的潜在购房者留在租赁市场，进一步减少了可用供应并推高了成本。
移民
由于加拿大继续面临劳动力市场短缺，它的目标是在未来几年引进更多永久居民，到 2025 年底总计达到 145 万。
liv.rent表示，这将增加住房需求，进一步给新增移民和原来的租房者将面临竞争出租房源的压力，因此租客的竞争也将为租金价格带来上涨的压力。
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