[经纪之窗] 房产经纪活动2018年来首次现下滑
（加西网综合）尽管房地产交易再次大幅下降，但加拿大第四季度的国内生产总值(GDP) 几乎没有变化。
根据加拿大统计局周二发布的新GDP 数据，房地产经纪人和经纪业务在第四季度下降了 11.7% ，这是自去年第一季度加拿大央行利率开始大幅上涨周期以来，地产经纪活动的又一个季度持续下降。
而四季度的下降也使得 2022 年的年度地产经纪活动成为 2018 年以来首次出现的年度下滑。
从全年来看，2022 年房地产代理和经纪人活动年度下降幅度为 28.2%，这是该行业自 2018 年以来首次出现年度下降。
这一消息并不令人意外，整个加拿大全国的房屋销售量在 2022 年都大幅下降，潜在买家受到加息的影响，在可负担性的挑战中苦苦挣扎，而潜在卖家则面临市场的疲软而选择退缩，取消了在不确定的的市场中进行交易。
另一方面，租赁市场活动在 2022 年增长了 0.4%，这方面的推动力主要来自于多伦多和温哥华等城市的竞争继续加剧，推动租赁房屋的价格不断走高。
2022 年，包括建筑、装修和所有权转让成本在内的整体住房投资下降了 11.1%。由于现有抵押贷款债务继续增长，增加了 $1388 亿元，全年住宅抵押贷款需求减弱。
由于工资成本的上升，使得房产开发商难以应对高昂的建筑和劳动力成本，住宅建筑在今年大部分时间呈下降趋势，到 2022 年底亏损 5.7%。因此，建筑行业的工资在第四季度引领工资增长，跃升 2.4%。
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从全年来看，2022 年房地产代理和经纪人活动年度下降幅度为 28.2%，这是该行业自 2018 年以来首次出现年度下降。
这一消息并不令人意外，整个加拿大全国的房屋销售量在 2022 年都大幅下降，潜在买家受到加息的影响，在可负担性的挑战中苦苦挣扎，而潜在卖家则面临市场的疲软而选择退缩，取消了在不确定的的市场中进行交易。
另一方面，租赁市场活动在 2022 年增长了 0.4%，这方面的推动力主要来自于多伦多和温哥华等城市的竞争继续加剧，推动租赁房屋的价格不断走高。
2022 年，包括建筑、装修和所有权转让成本在内的整体住房投资下降了 11.1%。由于现有抵押贷款债务继续增长，增加了 $1388 亿元，全年住宅抵押贷款需求减弱。
由于工资成本的上升，使得房产开发商难以应对高昂的建筑和劳动力成本，住宅建筑在今年大部分时间呈下降趋势，到 2022 年底亏损 5.7%。因此，建筑行业的工资在第四季度引领工资增长，跃升 2.4%。
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