大膽預測!加國房價或將跌回2014
地產價格仍在下跌,一家著名的研究公司認為會進一步下跌。牛津經濟研究院(Ox Econ)周三更新了其對加拿大住房的展望,其中一個關鍵的見解是,預計房價仍將進一步下跌。
他們說,如果情況不發生變化,加拿大的調整只進行了一半左右。如果情況真的很糟糕,該公司警告說,房價可能被削減一半,並回落到2014年的水平。
加拿大房地產價格只走到了底部的一半
加拿大房地產價格正在下降,並且預計在短期內會繼續下降。該公司的基線預測認為,從高峰到低谷,房屋價格總共下降30%。這使得我們離目標只有不到一半的距離,還有17%的價值要走。如果發生這種情況,住房將剛剛觸及可負擔范圍的頂部,盡管他們警告說多倫多和溫哥華對大多數人來說仍然是遙不可及的。
顯然,全國的房價不會以同樣的水平下降。他們預計,在那些價格漲幅最大、可負擔性受到最大侵蝕的都市,房價將下降得最厲害。這意味著像漢密爾頓(-34%)和基奇納-劍橋-滑鐵盧(-33.6%)這樣的地方預計將看到最大幅度的下降。同時,像裡賈納(-10.7%)和卡爾加裡(-11.8%)這樣變動較小的市場將看到更溫和的降幅。
即使有好消息,房屋價格也會急劇下降
基線情景是最有可能的,但適當的預測包括多種情景。這些情景模擬了影響最終結果的不同情況。如果國內生產總值(GDP)增長等情況比預測的要好,那麼房價的結果也會好,反之亦然。
"適度上揚 "的情景是該公司對沒有經濟衰退的情況的看法。通貨膨脹很快消退,實際收入得到提升,2023年GDP增長0.4%。在這種情況下,房屋價格從高峰到低谷下降了27%。是的,房價仍然下跌--因為他們已經在下跌,並且正在適應缺乏負擔能力的情況。人類傾向於向機會移動,而不穩定的住所不太可能繼續吸引人們。
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(加西網綜合)加拿大房他們說,如果情況不發生變化,加拿大的調整只進行了一半左右。如果情況真的很糟糕,該公司警告說,房價可能被削減一半,並回落到2014年的水平。
加拿大房地產價格只走到了底部的一半
加拿大房地產價格正在下降,並且預計在短期內會繼續下降。該公司的基線預測認為,從高峰到低谷,房屋價格總共下降30%。這使得我們離目標只有不到一半的距離,還有17%的價值要走。如果發生這種情況,住房將剛剛觸及可負擔范圍的頂部,盡管他們警告說多倫多和溫哥華對大多數人來說仍然是遙不可及的。
顯然,全國的房價不會以同樣的水平下降。他們預計,在那些價格漲幅最大、可負擔性受到最大侵蝕的都市,房價將下降得最厲害。這意味著像漢密爾頓(-34%)和基奇納-劍橋-滑鐵盧(-33.6%)這樣的地方預計將看到最大幅度的下降。同時,像裡賈納(-10.7%)和卡爾加裡(-11.8%)這樣變動較小的市場將看到更溫和的降幅。
即使有好消息,房屋價格也會急劇下降
基線情景是最有可能的,但適當的預測包括多種情景。這些情景模擬了影響最終結果的不同情況。如果國內生產總值(GDP)增長等情況比預測的要好,那麼房價的結果也會好,反之亦然。
"適度上揚 "的情景是該公司對沒有經濟衰退的情況的看法。通貨膨脹很快消退,實際收入得到提升,2023年GDP增長0.4%。在這種情況下,房屋價格從高峰到低谷下降了27%。是的,房價仍然下跌--因為他們已經在下跌,並且正在適應缺乏負擔能力的情況。人類傾向於向機會移動,而不穩定的住所不太可能繼續吸引人們。
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