恒大總裁被抓 下一個會是許家印嗎
2016年,許家印委以柯鵬重任,將恒大最重要的深圳分公司交給他去管理。
深圳公司在恒大內部有點特殊。眾所周知,恒大起家於廣州,一直“眼饞”深圳市場,但深圳房企林立,恒大做了好幾年都不溫不火,被圈在幾個小項目中。這時,深圳公司的老總王忠明給許家印指了條路:嘗試接些深圳的“舊改”項目,單個產值至少百億。
王忠明是個神秘人,他公開身份是恒大深圳公司的老總,實際上也是投資人。他與許家印的關系,非一般的上下級,更像合伙人,他前前後後投了恒大200億元。所以,王忠明的深圳分公司有點像不聽號令的諸侯。
在柯鵬接任深圳老總之前,王忠明已開始布局“舊改”,拿下了不少項目。但不知道為什麼,項目都沒做完,他就把位子讓給了柯鵬。柯鵬到任後,一邊拿更多的“舊改”項目,一邊瘋狂融資。他擅長“借錢”的名聲,即是在此時傳開的。
根據2021年的財報,恒大在深圳有62個“舊改”項目,如果全部完成開發,價值不下萬億。
想撐起一個萬億規模的銷售額,自然需要龐大的啟動資金,柯鵬不找總部要錢,他自己單借,借到的錢還和總部五五分賬,更令許家印對他刮目相看。僅2020年,深圳公司就借到了558億,並提出2021年要力爭再借500億。兩年功夫,柯鵬為恒大“貢獻”了1000個億的負債。
對比一下2020年,深圳分公司的銷售額:301億,掙錢的速度趕不上他借錢的速度,兩者相差257億,這是純負債。深圳分公司發獎金,不按銷售業績,按借錢的多寡,誰借到的多,誰獎金高。很多人年底分到了五倍的年薪。
柯鵬被帶走調查後,許家印命令把他管理深圳分公司期間,所有的《效績考核表》都整理出來審查一遍。這個動作是否是許家印在與柯鵬做“切割”,表明自己對柯鵬的所作所為毫不知情?目前不得而知。
3
其實,許家印對柯鵬在深圳的表現相當滿意。2020年,正式提拔他做恒大地產的總裁,進入恒大核心層。
如果說,任澤平是“地震前的老鼠”,帶著千萬年薪,趕在暴雷前全身而退了;那柯鵬就是守家的忠犬,恒大暴雷後,他非但沒有辭職,還敢用個人名義借錢,加倉恒大的股票!內部員工說他把身家性命全押在恒大身上了,理財、股票、債券一個沒少,全買了。
2021年底,為支持恒大汽車,柯鵬不惜借高利貸入股,結果自然是血本無歸。債主跑到恒大總部要人,鬧得很難看。許家印發了很大的火,兩人關系破裂。從此,柯鵬失勢,不再來公司上班。
其實,惹惱許家印的不是柯鵬借高利貸炒股,而是柯鵬瞞著他幹了一些事兒。比如去年7月,恒大物業被曝出134億現金被人挪用了,許家印要求柯鵬等5名高管辭職並承擔相關責任。
兩個月前,某曹姓知名財經大V在社交媒體上稱“先柯鵬、後老板”,劍指許家印。當時,柯鵬還未被捕,這位曹先生未卜先知,至於靴子會不會落到許家印頭上?就要看他是否能完成“保交樓”的工作了。
而“保交樓”是許老板最後的“救命稻草”,裡面牽扯著千千萬萬個家庭,他們拿血汗錢買了恒大的房子。如果許家印交不出房子,千萬個家庭破產,他的下場可想而知。
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