[房屋贷款] 利率太高 要交房大温楼花买家尴尬了
（加西网综合）高利率，正在导致大温地区和菲沙河谷地区的楼花买家压力山大，因为有可能不能顺利拿到贷款，未能如期完成房屋交易。
当购买新建房屋的楼花时，往往是在房屋建成前几年就已经就房价签定了预售协议，但一般要到接近房屋完工的几个月才开始进行贷款融资。
现在，一些楼花买家发现，由于利率飙升，他们无法按照和开发商商定的价格获得抵押贷款的资格。
即使是业内人士也不能幸免于此。
根据城市新闻的报道，在南素里/白石地区和其他地区销售房屋的房地产经纪人坎帕涅（Zach Campagne），于去年年底和妻子一起购买联排别墅时，才发现自己也陷入困境。
因此，他们不得不卖掉一些投资，并得到一些家人帮助以弥补资金缺口，才顺利完成房屋交易。
他称这种情况可能发生在任何人身上。
他指楼花的棘手之处在于从你有资格购买到你搬进去，都会处于不稳定状态。除非买家锁定长期融资，否则贷款融资可能会明显更贵。
坎帕涅称鉴于他对这个行业的了解，他在编制购买预算时，已经为潜在的利率上升做了缓冲，只是没有想到那么高。
鉴于楼花市场的透明度远低于转售房屋市场，很难知道有多少人陷入这种困境。
但Sutton West Coast Realty的Jesse Kleine表示在大温和菲沙河谷用关键词 "转让 "搜索MLS，显示2021年11月和12月与2022年同期相比，转楼房源在新房源总数中的比例增加了一倍。
这个数字表明一些人在所购买的楼花完工前忙着转让单位，而且这一数字正在增加中。
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即使是业内人士也不能幸免于此。
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因此，他们不得不卖掉一些投资，并得到一些家人帮助以弥补资金缺口，才顺利完成房屋交易。
他称这种情况可能发生在任何人身上。
他指楼花的棘手之处在于从你有资格购买到你搬进去，都会处于不稳定状态。除非买家锁定长期融资，否则贷款融资可能会明显更贵。
坎帕涅称鉴于他对这个行业的了解，他在编制购买预算时，已经为潜在的利率上升做了缓冲，只是没有想到那么高。
鉴于楼花市场的透明度远低于转售房屋市场，很难知道有多少人陷入这种困境。
但Sutton West Coast Realty的Jesse Kleine表示在大温和菲沙河谷用关键词 "转让 "搜索MLS，显示2021年11月和12月与2022年同期相比，转楼房源在新房源总数中的比例增加了一倍。
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