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大温报告成交量腰斩 房价跌破去年 | 温哥华财税中心

[房市情报] 大温报告成交量腰斩 房价跌破去年

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2022-12-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有67人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
综合各类型来看，各房型价格相比 10 月都有继续的下降。

其中，独立屋跌幅最大，已经跌破去年同期价格水平，环比价格跌幅也最大，待售时间最长。

联排屋和公寓相比去年同期仍有微小的涨幅，但也都低于 10 月的基准价格。


所有房型的平均售价也在持续下降中。伴随着下周可能的再次大幅加息，这个冬天大温的房市可能也将处于低温清冷的状态中。

加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙
加国度假物业的价格预计今年上涨
BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%



大温地产局辖区包括：本那比、高贵林、枫树岭、新西敏、北温、皮特草原、高贵林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温和惠斯勒。


ref：

https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/...
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    当前评论
    评论17 Exoticfold 2022-12-05 08:57
    没想到大温的出售数字连 Calgary 都不如。
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    评论16 游客 [牛.昔.语.篇] 2022-12-03 22:39
    高利率会持续几年，存款吃利比收房租省心抗跌
    赞 2 踩 3 回复 0
    评论15 花花草草 2022-12-03 16:38
    价格还是很高，比疫情前高不少。
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    评论14 游客 [身.干.国.求] 2022-12-03 16:34
    地产协会一贯数据造假，就算跌了一半，他们也敢说只有百分之十几。
    赞 踩 回复 0
    评论13 本坛第一毒舌 2022-12-03 15:55
    没看到跌多少
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    评论12 damnff 2022-12-03 15:24
    房价有跌吗？没感呢
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    评论11 游客 [背.五.献.单] 2022-12-03 15:00
    别信什么地产协会的数据，真实降幅不止这些，买家尽可以大幅砍价，要把未来的潜在降幅考虑进去。现在是买家市场，卖家要么不卖，要卖就得准备好接受买家愿意出的价格。市场还在进一步下滑，明年还不如今年。
    赞 4 踩 回复 0
    评论10 Bless 2022-12-03 13:19
    吵吵了半天 才跌了1%？？？哈哈哈
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    评论9 喋喋不休 2022-12-03 12:16
    还没有到底呢
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    评论8 游客 [名.而.终.者] 2022-12-03 09:54
    2025房市翻翻
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    评论7 游客 [叶.甲.诸.止] 2022-12-02 21:59
    有很多住老公寓的贷款早就还清了，而且都积攒了一些积蓄可以做首付，公寓出租的租金是妥妥的正现金流，贷款再买房根本不是问题。利率高是眼前的问题，房价降下来可是省了20，30年的利息。经纪们不在意房价涨落，他们要的是周转速度，换手率，玩的是快。恨不能今天上盘，明天成交。跟房主的思路不一样。
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    评论6 ices 2022-12-02 21:27
    让子弹继续飞
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    评论5 BuswellDental 2022-12-02 17:41
    哪里的房价碟片去年牙？好多都远远低于2016牙
    赞 1 踩 回复 0
    评论4 游客 [后.至.终.不] 2022-12-02 17:37
    把公寓出租了，自己去外面找房住吗？取消了公寓出租的限制，只能是让投资公寓用来出租的兴趣增加，问题是谁现在买?一来利率这么高想买也难，二来明摆着房价大跌就在眼前，谁会犯傻?
    赞 4 踩 回复 0
    评论3 游客 [先.玉.明.作] 2022-12-02 15:04
    现在允许有限制的公寓出租了，市场不好谁还卖？以前被迫卖房的，最近撤掉不少，能租了，谁还卖。
    赞 2 踩 回复 0
    评论2 游客 [此.教.及.二] 2022-12-02 11:34
    涨价跌价和经纪都关系不大，但是成交量就不一样了
    赞 10 踩 回复 0
    评论1 游客 [背.五.衰.单] 2022-12-02 11:02
    疫情期间这波疯涨纯粹是让超低利率给催起来的，现在利率增加终于露出原形了。但别急，最糟的时刻是，那些疫情期间在价格最高点借了大笔债买房的需要续贷的时候，时间点就在明后年。高利率至少会维持几年，千万别心存侥幸，真的打算硬抗，要准备好大量现金。
    赞 19 踩 1 回复 0
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