[业界资讯] 温哥华这制度大改 审批建房将更快
此外，CAC 可以作为对市政府的财政捐助、实物捐助或两种方法的结合提供。实物捐助是指开发商资助和建设承诺的公共利益的做法，例如建设儿童保育场所或在其新建筑中包括社会住房。
CAC 用于实现可能老化或不再满足不断增长的住宅和劳动力人口需求的设施和基础设施。例如，温哥华水上运动中心和西区社区中心即将建成的新更换设施将由 CAC 资助——至少是部分资助。如果没有 CAC，市政府将更多地利用其一般收入——例如增加财产税——和/或增加资本债务。
2021 年，市议会批准了 75 个新的重新分区，导致建筑面积增加 500 万平方英尺，并承诺提供约 3 亿元的 CAC，包括财政捐助和实物提供 144 个社会住房单元、儿童保育设施和可容纳 123 名儿童的综合容量、一个 14,500 平方英尺的非营利办公中心空间、一个 6,000 平方英尺的青年中心以及九个艺术家现场工作工作室和文化设施空间。
前任市议会今年批准的最大重新分区批准之一是占地 21 英亩的 Heather Lands 原住民项目，该项目将建造 2,600 套房屋。作为重新分区的交换，该项目将向市政府提供 1300 万元的财政捐助，以及广泛的实物福利。
此外，市议会批准了西区 40 层豪华公寓大楼的重新分区。其对纽约市的 3700 万元财政捐助将是多年来最大的 100% 现金 CAC 捐助之一。
最近建成的 Rainbow 公园（Richards 和 Smithe 街的拐角处）主要由 10 年前重新规划 TELUS 花园塔所产生的 800 万元现金 CAC 捐款资助。
温哥华市计划采用固定费率系统，将使其 CAC 流程更接近素里市，公寓按照面积来收费、独立屋和联排屋按照单位数量收费。
这样将会使温哥华市建房开发的速度大幅提升。
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https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-community-ameni...
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CAC 用于实现可能老化或不再满足不断增长的住宅和劳动力人口需求的设施和基础设施。例如，温哥华水上运动中心和西区社区中心即将建成的新更换设施将由 CAC 资助——至少是部分资助。如果没有 CAC，市政府将更多地利用其一般收入——例如增加财产税——和/或增加资本债务。
2021 年，市议会批准了 75 个新的重新分区，导致建筑面积增加 500 万平方英尺，并承诺提供约 3 亿元的 CAC，包括财政捐助和实物提供 144 个社会住房单元、儿童保育设施和可容纳 123 名儿童的综合容量、一个 14,500 平方英尺的非营利办公中心空间、一个 6,000 平方英尺的青年中心以及九个艺术家现场工作工作室和文化设施空间。
前任市议会今年批准的最大重新分区批准之一是占地 21 英亩的 Heather Lands 原住民项目，该项目将建造 2,600 套房屋。作为重新分区的交换，该项目将向市政府提供 1300 万元的财政捐助，以及广泛的实物福利。
此外，市议会批准了西区 40 层豪华公寓大楼的重新分区。其对纽约市的 3700 万元财政捐助将是多年来最大的 100% 现金 CAC 捐助之一。
最近建成的 Rainbow 公园（Richards 和 Smithe 街的拐角处）主要由 10 年前重新规划 TELUS 花园塔所产生的 800 万元现金 CAC 捐款资助。
温哥华市计划采用固定费率系统，将使其 CAC 流程更接近素里市，公寓按照面积来收费、独立屋和联排屋按照单位数量收费。
这样将会使温哥华市建房开发的速度大幅提升。
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