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BC豪宅业主多低收入?剧情又有反转 | 温哥华财税中心


[地产观点] BC豪宅业主多低收入?剧情又有反转

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(加西网综合)作为对高净值房产额外征税的拥护者,UBC 大学教授 Tom Davidoff 前不久发布的一份报告称,大温豪宅业主中多低收入者,这是一种不公平的现象。



UBC 的 Tom Davidoff、Paul Boniface Akaabre 和 Craig Jones 的最新分析报告《温哥华多伦多豪宅业主普遍缴纳的低所得税》指出,“大温哥华地区的大多数豪宅,似乎是房主用来自加拿大应税收入以外的其他来源的财富购买的。”

报告得出结论,温哥华地区房屋价值中位数 370 万加元的业主只需缴纳 15,800 加元的所得税——这是北美所有城市中房产价值与所得税贡献的最低数值。

作者认为,如果向高价值的房产业主额外征收豪宅税收,将会在政治上很受欢迎。根据他们的计算,如果向豪宅业主额外征收所得税,一年将带来至少 50 亿加元的财政收入。仅在大温哥华地区,最低附加费每年将带来 30 亿元的所得税。大多伦多地区的回报将至少为 20 亿元。

UBC 研究人员在他们的论文中支持加拿大设置阶梯税收制度,将钱从富裕人群重新分配给低收入人群。分析认为,大温哥华地区的豪宅,正在面临沦为富人游乐场的巨大风险。

不过最近这翻言论被两位专家强烈反驳。两名专家援引加拿大统计局的数字指出,BC 省的房主中绝大多数都属于政府公职人员。



西门菲莎大学 SFU地产金融学教授 Andrey Pavlov 博士和 Ryan ULC 的负责人兼地区负责人 Paul Sullivan 使用2019 年的联邦政府统计局的住房数据表示,大多数 BC 房主的收入较高,在某种程度上都在为加拿大政府工作。

分析显示,BC 省的房屋中,大部分是归市、省和联邦政府的公共部门工作人员所有。

根据加拿大统计局的数据,2017 年在 BC 省报税的房主中有 70% 受雇,其中最大比例的房主在公共行政部门工作,即联邦、省和市级的政府。

2016 年人口普查的数据还显示,加拿大较高的房屋拥有率通常与较高的收入相关。


加拿大统计局的这张表显示,BC 省的房产价值是收入价值的 6.8 倍,温哥华甚至更高达到 9.1 倍。



Andrey Pavlov 和 Paul Sullivan 反对 UBC 学者发布的“温哥华多伦多昂贵房屋业主低收入纳税普遍性”的研究结果,该研究的作者使用 2016 年的人口普查数据确定大温哥华最昂贵和最豪华的房屋中,前 5% 的人缴纳的所得税相对较少。


Pavlov 表示,政府、大学和一些游说团体似乎更热衷于额外加税、均贫富的方式来解决现在的房市问题,通过额外的税收和增加更多的繁文缛节来针对人们的房屋净值,而不是让更多的房屋以更容易和负担得起的方式建造。

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    评论3 游客 [民.月.商.乐] 2022-11-28 22:27
    交税的人谁买得起豪宅?
    评论2 游客 [之.昔.夏.篇] 2022-11-28 11:53
    有谁收到这些采访?所谓的调查根本就是胡编烂造!天下乌鸦一般黑,老百姓时不时无辜地会被那些乌鸦们代表了。
    评论1 游客 [之.昔.夏.篇] 2022-11-28 11:49
    SFU的教授说的对,不能因为别人现在交收入税低而被指责没贡献骗福利,医生退休前积累财富退休后没收入不交所得税住豪宅有问题吗? UBC那些教授太垃圾,论文狗屁不通!
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