第一批買酒店的煤老板 已經後悔了
很多人不知道的是,煤老板們投資酒店其實是件周期性的事件,早在2012年已經有媒體報道過一位神木煤老板劉軍(化名)變成西安"酒店奴"的故事。
煤礦還算紅火的時候,劉軍曾在榆林、神木、內蒙3處煤礦投入了3600多萬元資金,並且在榆林經營著4家高星酒店。
讓劉軍沒有想到的是,2012年,隨著神木煤礦的崩盤,好多投資者開始跑路、跳樓,他也“拆東牆、補西牆”,連年虧損的幾家酒店成為燙手山芋。
彼時,從1998年的小本生意到讓眾人羨慕的“神木煤老板”,再一落千丈變成典型的“酒店奴”,劉軍說,他的人生起伏也算大起大落。
不難看出,核心城市核心地段的優質資產,一直是包括煤炭能源、實業資本及企業非常重視的標的,但有些北京、上海酒店空占了好位置,卻一直虧損,並不是簡單易主能改變的現實。
以北京渤海潤澤商業管理有限公司(最終實益擁有人為煤老板石翠及蘇福蛇)為例,去年收購的金茂北京置業,主要持有萬豪國際管理集團公司經營管理的金茂北京威斯汀大飯店。
酒店2008年開業,位於京城中心商務區,地鐵亮馬橋站,周邊高檔寫字樓林立,是東三環地標性酒店。
截至去年7月31日,金茂北京置業的總資產為16.01億元,總負債7245萬元,淨資產15.29億元。去年1~7月份的營業收入1.316億元,淨利潤虧損1126萬元,而前年全年淨利潤虧損為4996萬元。
可以想象,金茂能把這樣一家開業15年的“老酒店”做價28億賣出,不知道惹來多少同行艷羨。
“套死了,”A總很替同行惋惜,“我覺得酒店至少要買到上海,不然老板等缺錢時就後悔了,酒店將來轉手變現難啊.....”
高風亮節,俠之大者。
影視圈有多懷念煤老板,酒店圈就有多感謝煤老板,只是第一波被“割”的煤老板似乎已經醒過味了。
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