[業界資訊] 公寓扎堆 大溫最大工地審批創紀錄
（加西網綜合）過去很長時間裡，大溫的公寓房價最高的都扎堆在溫哥華市中心，但最近一項數據發現，本拿比的熱門區域公寓每平方尺單價已經反超溫哥華市中心。
根據大溫房地產經紀人 Jesse Kleine 的分析，在2022 年 7 月，本拿比 Metrotown 區域的一居室公寓的每平方尺中位數價格首次超過溫哥華市中心區域的同房型價格，雖然每尺單價中位數只多 6 加元，但卻是 Metrotown 首次超過溫哥華市中心。
之後，溫哥華市中心和 Metrotown 區域之間的一居室房價咬合十分緊密，差距微弱。
溫哥華市中心的公寓中位數價格在 2018 年底達到歷史最高水平——每尺單價 1,137 元，之後一直處於低迷的態勢。
疫情大流行房市火熱期間，溫哥華市中心公寓開始逐步回溫。與此同時，本拿比的 Metrotown 公寓價格卻進入飆升的通道。
分析認為，本拿比大量新建公寓是推高本拿比地區公寓房屋每尺單價的重要因素，此外，隨著本拿比幾個集中的中心區域迅速發展，使之與溫哥華市中心的差距日漸縮小。
作為大溫地區最熱門的新房建設扎堆的地方，最近，雖然尚未到年底的統計時間，但本拿比的新建房屋年度許可審批已經超過 20 億加元，破了本拿比歷史新紀錄。
距離年底還有一個多月，本拿比市政府報告稱，截至 11 月 15 日，該市 2022 年已記錄了價值 21.05 億加元的建築許可審批。截至到上周二，本拿比總共批准了 1,133 份建築許可證。
這一審批價值相比去年 2021 年全年的記錄 10.2 億元是兩倍多，高於 2020 年的 14.5 億元、2019 年的 12.2 億元，以及此前創紀錄的 2018 年 16.9 億元和 2017 年的 10.5 億元，這是首次本拿比突破 20 億元大關。
新建房屋中絕大多數都屬於多家庭房型的公寓類型，這也為當地帶來更多的租賃房源。
市政府通過住房政策，特別是租賃住房政策促成了12,000 套租賃住房。更具體地說，就在大流行之前，本拿比啟動了一項包容性出租房屋政策，要求新的公寓項目在其建築物上增加出租房屋使用權部分。
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溫哥華市中心的公寓中位數價格在 2018 年底達到歷史最高水平——每尺單價 1,137 元，之後一直處於低迷的態勢。
疫情大流行房市火熱期間，溫哥華市中心公寓開始逐步回溫。與此同時，本拿比的 Metrotown 公寓價格卻進入飆升的通道。
分析認為，本拿比大量新建公寓是推高本拿比地區公寓房屋每尺單價的重要因素，此外，隨著本拿比幾個集中的中心區域迅速發展，使之與溫哥華市中心的差距日漸縮小。
作為大溫地區最熱門的新房建設扎堆的地方，最近，雖然尚未到年底的統計時間，但本拿比的新建房屋年度許可審批已經超過 20 億加元，破了本拿比歷史新紀錄。
距離年底還有一個多月，本拿比市政府報告稱，截至 11 月 15 日，該市 2022 年已記錄了價值 21.05 億加元的建築許可審批。截至到上周二，本拿比總共批准了 1,133 份建築許可證。
這一審批價值相比去年 2021 年全年的記錄 10.2 億元是兩倍多，高於 2020 年的 14.5 億元、2019 年的 12.2 億元，以及此前創紀錄的 2018 年 16.9 億元和 2017 年的 10.5 億元，這是首次本拿比突破 20 億元大關。
新建房屋中絕大多數都屬於多家庭房型的公寓類型，這也為當地帶來更多的租賃房源。
市政府通過住房政策，特別是租賃住房政策促成了12,000 套租賃住房。更具體地說，就在大流行之前，本拿比啟動了一項包容性出租房屋政策，要求新的公寓項目在其建築物上增加出租房屋使用權部分。
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