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應對水患危機 大溫新建房提高3米 | 溫哥華財稅中心


[業界資訊] 應對水患危機 大溫新建房提高3米

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(加西網綜合)最近 Fiona 颶風的來襲,再一次喚醒加拿大人對於房地產應對水患的危機感。上周末席卷加拿大大西洋的風暴在狂暴中吞噬了許多房屋,並讓很多住宅都嚴重受損,未來的修復重建也面臨更多高的成本。

這只是最近一次提醒人們,大自然的力量會在眨眼間吞噬海岸線。

地處太平洋海邊的大溫地區,同樣存在這樣的隱患。

有統計顯示,全球海平面正在以每年 0.14 英寸的速度上升,對於很多靠近水域的大溫房產來說,一旦發生大的水災、能否從容應對,是目前擺在業界面前的最大難題。



北溫正在開發建設的項目 North Harbour 就是一個鄰水的大型公寓混合建築項目,該項目開發商 Concert Properties 為了減少海平面上升以及潛在的風暴影響,修改了項目高度。

該公司將按照一套全新的標准來建造這個大型建築項目,原來的標准建房的要求是海平面以上 1 米多,現如今,該項目的標准上升到所有建築提高到海平面以上的 4.5 米。

這種改變之後,該項目的所有機械設備都不會安裝在低於海平面的位置,以防止可能發生的水患對大樓重要設備的損害。



不過,這仍然只是一個具有前瞻性的個案。

北溫城市規劃總監 Michael Epp 表示,通過這個建設標准大幅提高的項目,他們正在思考同樣面臨大量水患威脅的 BC 省未來建房方面對於防范水患的標准。

氣候災害的突發,讓越來越多的保險業界、地方政府和開發商以及普通的加拿大人都意識到,面臨可能發生的自然災害,現在的不作為將變成未來巨大、昂貴的代價。

加拿大氣候研究所 9 月 28 日發布的一份報告結論指出,氣候變化造成的損失每年將給經濟造成 250 億加元的損失。此外,還有健康、就業和整體福利的成本,所有這些都將受到影響。


換句話說,氣候變化不僅會影響經濟,還會影響我們的整體健康和福祉。

對於北溫哥華的城市規劃者來說,2013 年淹沒卡爾加裡大部分地區的洪水是他們學習的案例。那次巨大災害迫使城市規劃者重新考慮如何應對不斷上升的水位,並為本世紀末的氣候情景提前計劃。

不過盡管如此,加拿大大部分人仍然對於風險不自知。滑鐵盧大學氣候適應專家 Jason Thistlethwaite 認為,加拿大目前對於防洪減災的投資的好處仍然認知不足。

他的研究發現,生活在洪水風險地區的居民中只有 6% 知道他們知道,而大多數人(81%)沒有查看他們當地的洪水區地圖。

大部分業主都不太會考慮到洪水的風險,而更關注室內的地板或是廚房台面。

與加拿大相鄰的美國,對於住房的水患風險已經越來越警惕,包括房地產掛售網站 Realtor.com 也開始對一些房屋進行環境風險的評估,盡管具有水患風險的房屋價格將會受到影響,但對於房主來說,將有更多的應對措施、並且有預期准備。

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    意見

    當前評論
    評論8 游客 [稷.不.載.經] 2022-10-02 17:09
    建房前要有地質報告,通常特殊地區還會有水文報告,只是好多開發公司或個人為了省錢,免去了。
    評論7 damnff 2022-10-02 06:26
    防洪政策不是應該屬於政府嗎?這是暗指政府做事不夠前瞻?
    評論6 平行空間 2022-10-02 06:18
    低窪地的苦惱
    評論5 pws07 2022-10-02 06:06
    一定不會住在海邊
    評論4 GPS2000 2022-10-01 22:00
    解放區快實現海鮮自由了,後院龍蝦泛濫成災!
    評論3 溫東小兵 2022-10-01 21:23
    我的天! 列治文危矣!
    評論1 Hockey 2022-10-01 08:14
    這個是好消息
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