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换风向 买家心理从"害怕错过"变这 | Finance


[地产观点] 换风向 买家心理从"害怕错过"变这

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房市的急速变化,也让买家们的心理从 FOMO 转向了一个新的趋势:FOOP——害怕买贵了(Fear Of Overpaying)



FOOP,是当前加拿大买家最真实的心理,很多买家都在观望,而在谈判桌前,买家的话语权也在迅速增加。

分析指出,全国各地的加拿大人似乎都在担心多付钱,也就是 FOOP 心理。根据房地产网站 Zoocasa 的调查,60% 的加拿大人表示希望在不久的将来买房、但 50% 的人表示要等待一年或者更长的时间来付诸行动。

在 2020-2021 年最疯狂的房地产市场中,很多买家都在加价抢购的同时,放弃了验房、选择无条件合约,但如今的市场中这种情况已经十分罕见。取而代之的是更多的买家开出提出更多的条件。

根据 加拿大房地产协会 CREA 的统计,8 月全国的房市进入平衡区域,售出与新上市比率为 54.5%,接近、甚至低于历史长期平均值 55.1%,这就意味着加拿大大部分地区的房地产市场处于平衡状态,对于买家和卖家来说都变得更加健康

很多区域的平均房屋售价甚至低于地产局统计的基准价格,这说明买家正在协商、更多的砍价使得成交。




放缓的市场中也增加了更多的库存量,使得买家有了更多的选择权。


ref:

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2022/09/foop-n...

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 5 人参与评论了, 我也来说几句吧
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    评论1 游客 [夫.教.迁.十] 2022-09-22 11:07
    Turning to FOLV (Fear of Losing Value).
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