跌到沒脾氣！加國房價明年再跌25%
加拿大的房價急劇下跌而且將繼續下跌，這對潛在購房者來說是個好消息。
根據 Desjardins 周四發布的一份報告，加拿大房地產市場的調整速度快於此前的預期。
在全國范圍內，與2 月份看到的過高房價相比，平均房價可能會再暴跌20-25%。
預計這一變化將在明年 2 月至 12 月期間沖擊房地產市場。
Desjardins 表示，隨著 2023 年的結束，全國各省的價格預計將恢復到大流行前的水平。
高昂的抵押貸款成本仍將影響購房者的決定，而全國范圍內正在下降的房屋銷售可能仍然緩慢。
RBC的最新報告說：在多倫多和溫哥華地區，銷售活動下降的程度迅速成為過去半個世紀以來最嚴重的情形之一。
Desjardins 的專家認為，這一調整將有助於“讓加拿大房地產恢復一些理智”。
從今年春季央行開始首次加息以來，幾個連續大動作加息讓整個房地產市場迅速降溫。
從年初的極強賣方市場轉變為平衡市場、甚至一些地區已經轉變為買方市場，隨之而來的是銷售量大幅下滑，房價也開始下降。
根據一項最新的統計數據，大溫地區跌幅最大的區域，房價相比年初最高位時期已經下降了 25%。
2022 年 2 月，大溫地區的房價中位數為 102.8 萬加元。
隨後，房市已經開始轉涼。伴隨著幾次加息之後，大溫地區 2022 年 7 月房價中位數相比 2 月時的水平下降了 14.4%，達到 88 萬加元。
這一數字相比 2022 年 6 月時期的水平下降了 0.9%。與 2021 年 7 月的房價 87 萬元已經十分接近，只有 1 萬元的差距。
盡管如此，大溫的房價中位數也一直處於上漲的狀態，例如 2017 年 7 月大溫中位數房價 726,500 元，2020 年 7 月 820,000 元。
但如果比對年初 2 月時的最高峰房價，跌幅則各有不同，其中跌幅最大的房價已經比年初下降 24.7%。
大埃德蒙頓地區房地產市場在7月份也受到打擊，與今年6月相比，民宅銷售總量下跌23.8%，比去年7月下降了10.3%。
RBC預計加拿大央行進一步加息，秋季隔夜利率再上調75個基點，市場將在未來幾個月繼續感受寒意。
隨著買家采取觀望態度，較高貸款利率的影響將明確顯現，經濟下滑將加劇並進一步蔓延。加拿大最負擔不起的市場——溫哥華和多倫多及其周邊地區，由於在病毒大流行期間價格上漲巨大，面臨的風險最大。
RBC認為大溫哥華地區（全國對利率最敏感的地區）的購房者面臨著進一步的壓力，因為加拿大央行正在進行加息活動，負擔能力已達到令人窒息的水平。供需狀況在整個病毒大流行期間占據了大部分定價權，目前已大大緩解。
預計未來幾個月房地產價格將更快下跌，疲軟集中在獨立式住宅領域。鑒於公寓具有相對優勢的負擔能力，其價格損失可能較少。
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在全國范圍內，與2 月份看到的過高房價相比，平均房價可能會再暴跌20-25%。
預計這一變化將在明年 2 月至 12 月期間沖擊房地產市場。
Desjardins 表示，隨著 2023 年的結束，全國各省的價格預計將恢復到大流行前的水平。
高昂的抵押貸款成本仍將影響購房者的決定，而全國范圍內正在下降的房屋銷售可能仍然緩慢。
RBC的最新報告說：在多倫多和溫哥華地區，銷售活動下降的程度迅速成為過去半個世紀以來最嚴重的情形之一。
Desjardins 的專家認為，這一調整將有助於“讓加拿大房地產恢復一些理智”。
從今年春季央行開始首次加息以來，幾個連續大動作加息讓整個房地產市場迅速降溫。
從年初的極強賣方市場轉變為平衡市場、甚至一些地區已經轉變為買方市場，隨之而來的是銷售量大幅下滑，房價也開始下降。
根據一項最新的統計數據，大溫地區跌幅最大的區域，房價相比年初最高位時期已經下降了 25%。
2022 年 2 月，大溫地區的房價中位數為 102.8 萬加元。
隨後，房市已經開始轉涼。伴隨著幾次加息之後，大溫地區 2022 年 7 月房價中位數相比 2 月時的水平下降了 14.4%，達到 88 萬加元。
這一數字相比 2022 年 6 月時期的水平下降了 0.9%。與 2021 年 7 月的房價 87 萬元已經十分接近，只有 1 萬元的差距。
盡管如此，大溫的房價中位數也一直處於上漲的狀態，例如 2017 年 7 月大溫中位數房價 726,500 元，2020 年 7 月 820,000 元。
但如果比對年初 2 月時的最高峰房價，跌幅則各有不同，其中跌幅最大的房價已經比年初下降 24.7%。
大埃德蒙頓地區房地產市場在7月份也受到打擊，與今年6月相比，民宅銷售總量下跌23.8%，比去年7月下降了10.3%。
RBC預計加拿大央行進一步加息，秋季隔夜利率再上調75個基點，市場將在未來幾個月繼續感受寒意。
隨著買家采取觀望態度，較高貸款利率的影響將明確顯現，經濟下滑將加劇並進一步蔓延。加拿大最負擔不起的市場——溫哥華和多倫多及其周邊地區，由於在病毒大流行期間價格上漲巨大，面臨的風險最大。
RBC認為大溫哥華地區（全國對利率最敏感的地區）的購房者面臨著進一步的壓力，因為加拿大央行正在進行加息活動，負擔能力已達到令人窒息的水平。供需狀況在整個病毒大流行期間占據了大部分定價權，目前已大大緩解。
預計未來幾個月房地產價格將更快下跌，疲軟集中在獨立式住宅領域。鑒於公寓具有相對優勢的負擔能力，其價格損失可能較少。
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