[業界資訊] 溫村房價難降 建房成本全球最貴
房價最貴的城市,溫哥華當之無愧,雖然房價的可負擔性飽受詬病,但房價卻在疫情期間繼續飆上新高。
根據最新的一項研究發現,溫哥華的建房成本是全球最貴的城市之一,這也注定了溫哥華的房價下降空間幾乎為零。
溫哥華的土地價值是房價的壓倒性因素,在該地塊上建造新房的市場建設成本也相當高。
這項最新的研究是由英國金融機構 Capital on Tap 調查得出,根據它的計算,溫哥華的房屋建築成本居世界第九貴——每平方米(10.76 平方英尺)建築成本價格為 3,186 加元(1,870 英鎊)。
該項統計參考了全球 50 個城市的平均房屋面積大小,以及一系列影響建築開發成本的因素,包括對材料的需求、空間的可利用程度、勞動力的成本等。
溫哥華相比西雅圖每平方米 $3,209 元的建築成本、多倫多每平方米 $3,201 元的建築成本來說,已經略好,相比都柏林每平方米 $3,101 元的價格l略高。
全球建築承包最高的還要數香港($5,779),其次是倫敦($5,389)、東京($5,280),建築成本每平方米都超過了 5000 加元(3000英鎊)。
報告指出,疫情大流行對住房需求和全球航運的都有很大影響,這些因素導致螺紋鋼、木材和銅管等關鍵材料的價格在某些地區上漲了多達 40%。
不過,這些較高的成本最終都會轉嫁給購房者。
Capital on Taps 的增長主管 Hugh Acland 表示,建商和房屋買家應該為持續的高價做好准備。
Acland 稱,許多行業的情況已基本恢復正常,但建築業可能仍會在一段時間內感受到過去 18 個月左右的影響,這意味著建築價格可能需要一段時間才能正常,恢復到之前的水平。
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(加西網綜合)作為加拿大根據最新的一項研究發現,溫哥華的建房成本是全球最貴的城市之一,這也注定了溫哥華的房價下降空間幾乎為零。
溫哥華的土地價值是房價的壓倒性因素,在該地塊上建造新房的市場建設成本也相當高。
這項最新的研究是由英國金融機構 Capital on Tap 調查得出,根據它的計算,溫哥華的房屋建築成本居世界第九貴——每平方米(10.76 平方英尺)建築成本價格為 3,186 加元(1,870 英鎊)。
該項統計參考了全球 50 個城市的平均房屋面積大小,以及一系列影響建築開發成本的因素,包括對材料的需求、空間的可利用程度、勞動力的成本等。
溫哥華相比西雅圖每平方米 $3,209 元的建築成本、多倫多每平方米 $3,201 元的建築成本來說,已經略好,相比都柏林每平方米 $3,101 元的價格l略高。
全球建築承包最高的還要數香港($5,779),其次是倫敦($5,389)、東京($5,280),建築成本每平方米都超過了 5000 加元(3000英鎊)。
報告指出,疫情大流行對住房需求和全球航運的都有很大影響,這些因素導致螺紋鋼、木材和銅管等關鍵材料的價格在某些地區上漲了多達 40%。
不過,這些較高的成本最終都會轉嫁給購房者。
Capital on Taps 的增長主管 Hugh Acland 表示,建商和房屋買家應該為持續的高價做好准備。
Acland 稱,許多行業的情況已基本恢復正常,但建築業可能仍會在一段時間內感受到過去 18 個月左右的影響,這意味著建築價格可能需要一段時間才能正常,恢復到之前的水平。
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