[房市情報] 大溫新房供應有盼頭 買家機會來了
（加西網綜合）聯邦政府住房機構 CMHC （加拿大抵押貸款和住房公司）發布了 2021 年 12 月的新房屋開工量的報告，其中，全國主要城市的新屋開工量都出現下降趨勢，唯獨溫哥華大區一枝獨秀保持上漲態勢。
CMHC 的報告顯示，12 月的新屋開工數量為 236,106 套住宅，相比 11 月的 303,813 套下降了 22%。
其中，12 月城市新房開工年量下降 24% 至 212,918 套。
城市新房建設中，公寓、共管物業和其他類型的多單元住房項目的城市開工率下降 29% 達到 157,687 套；城市獨立屋的開工量降幅較小，下降了 4% 達到 55,231 套。
CMHC 估算郊區農村的住宅開工量經過季節性調整之後約為 23,188 套。
12 月經季節性調整的新屋開工率的 6 個月移動平均值為 260,567，低於 11 月的 267,606。
在包括溫哥華、多倫多、蒙特利爾三大加拿大主要房地產市場中，溫哥華大區是 12 月唯一一個經過季節性調整之後，新房開工數量沒有下降的都市，這其中主要的拉動力量是大溫地區的獨立屋和多單已住房項目開工數量上漲。
不過從全年來看，2021年的新房屋開工數量相比 2020 年增量巨大，漲幅高達 21%。
彭博社的分析指出，新房建設在 2021 年十分強勁，建商的努力讓住房嚴重短缺的加拿大將得到喘息的機會。
建商們在過去一年中，是上世紀 70 年代以來表現最為忙碌的一年，新房建設快馬加鞭。
根據長期數據的統計顯示，建築商去年開始建造 271,198 套房屋，這是自 1976 年以來的最高水平，也是自 1955 年以來的第二高記錄，
截止到年底，完成了 222,670 套住宅的建設工作，這是自 1979 年以來的最高水平。
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CMHC 的報告顯示，12 月的新屋開工數量為 236,106 套住宅，相比 11 月的 303,813 套下降了 22%。
其中，12 月城市新房開工年量下降 24% 至 212,918 套。
城市新房建設中，公寓、共管物業和其他類型的多單元住房項目的城市開工率下降 29% 達到 157,687 套；城市獨立屋的開工量降幅較小，下降了 4% 達到 55,231 套。
CMHC 估算郊區農村的住宅開工量經過季節性調整之後約為 23,188 套。
12 月經季節性調整的新屋開工率的 6 個月移動平均值為 260,567，低於 11 月的 267,606。
在包括溫哥華、多倫多、蒙特利爾三大加拿大主要房地產市場中，溫哥華大區是 12 月唯一一個經過季節性調整之後，新房開工數量沒有下降的都市，這其中主要的拉動力量是大溫地區的獨立屋和多單已住房項目開工數量上漲。
不過從全年來看，2021年的新房屋開工數量相比 2020 年增量巨大，漲幅高達 21%。
彭博社的分析指出，新房建設在 2021 年十分強勁，建商的努力讓住房嚴重短缺的加拿大將得到喘息的機會。
建商們在過去一年中，是上世紀 70 年代以來表現最為忙碌的一年，新房建設快馬加鞭。
根據長期數據的統計顯示，建築商去年開始建造 271,198 套房屋，這是自 1976 年以來的最高水平，也是自 1955 年以來的第二高記錄，
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