報告指出大溫平均房價超過120萬元
房屋銷售量創下新高,比 2020 年創下的紀錄高出約百分之 20。而大溫哥華地區的平均房價亦超過 120 萬元,比前一年的約 110 萬元上漲百分之15。
加拿大房地產協會今日發表最新報告,數據顯示2021 年約有 66萬7千個住宅物業易手,比 10 年平均水平高出約百分之30。
報告又指,市場上的房產十分短缺,12 月份的新房源數量從前年同期的 3萬3千606 個下降至 2萬8千550 個,下降百分之15。
經濟學家 Rishi Sondhi 表示,掛牌量跟不上銷售量。
去年的新房源數量低於疫情大流行爆發前的普遍水平,可能是存在持續供應不足的情況,可供買賣的房產好少,引致競爭激烈,亦拖累銷售額,在 11 月至 12 月期間,經季節性調整後只增長了百分之0.2。
未經季節性調整的銷售總數為 3萬5千971 ,比 2020 年 12 月的銷售總數 3萬9千940 ,下降比率近百分之10。
Sondhi 認為,新冠疫情大流行下,大幅下降的利率可能會上升,今年的一些「泡沫」將從銷售中消失。但是,他認為,希望盡快入市的買家將會令銷售維持在疫情大流行前的水平。
不包括大溫哥華地區和大多倫多地區,上個月全國平均房價達到 71萬3千500 元,比前年 12 月上漲近百分之18。
大多倫多地區的平均房價已經超過 110 萬元,比前年的 93萬2千004元上漲了約百分之24。
而大溫地區的平均房價超過 120 萬元,比前一年的約 110 萬元上漲百分之15。
由於低利率令房屋需求保持強勁,而供應難以跟上,所以價格繼續上漲。Sondhi 表示,雖然今年價格可能會上漲,但較高利率應該會減緩上漲速度。
另外,早前有加拿大非牟利組織 Generation Squeeze建議對價值 100 萬元以上的房屋徵收百分之0.2的附加稅,以控制日益上漲的房價。
粵語:曾詩琦報導
國語:黃耀鳴 報導
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根據最新報告指,2021 年的加拿大加拿大房地產協會今日發表最新報告,數據顯示2021 年約有 66萬7千個住宅物業易手,比 10 年平均水平高出約百分之30。
報告又指,市場上的房產十分短缺,12 月份的新房源數量從前年同期的 3萬3千606 個下降至 2萬8千550 個,下降百分之15。
經濟學家 Rishi Sondhi 表示,掛牌量跟不上銷售量。
去年的新房源數量低於疫情大流行爆發前的普遍水平,可能是存在持續供應不足的情況,可供買賣的房產好少,引致競爭激烈,亦拖累銷售額,在 11 月至 12 月期間,經季節性調整後只增長了百分之0.2。
未經季節性調整的銷售總數為 3萬5千971 ,比 2020 年 12 月的銷售總數 3萬9千940 ,下降比率近百分之10。
Sondhi 認為,新冠疫情大流行下,大幅下降的利率可能會上升,今年的一些「泡沫」將從銷售中消失。但是,他認為,希望盡快入市的買家將會令銷售維持在疫情大流行前的水平。
不包括大溫哥華地區和大多倫多地區,上個月全國平均房價達到 71萬3千500 元,比前年 12 月上漲近百分之18。
大多倫多地區的平均房價已經超過 110 萬元,比前年的 93萬2千004元上漲了約百分之24。
而大溫地區的平均房價超過 120 萬元,比前一年的約 110 萬元上漲百分之15。
由於低利率令房屋需求保持強勁,而供應難以跟上,所以價格繼續上漲。Sondhi 表示,雖然今年價格可能會上漲,但較高利率應該會減緩上漲速度。
另外,早前有加拿大非牟利組織 Generation Squeeze建議對價值 100 萬元以上的房屋徵收百分之0.2的附加稅,以控制日益上漲的房價。
粵語:曾詩琦報導
國語:黃耀鳴 報導
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