[商業地產] BC這些房主郁悶哭 地稅漲$1.5萬
例如溫哥華市政府決定明年的地稅上漲 6.35%,對於獨立屋和共管物業的業主來說,平均到每個月的漲幅也只有 $6 和 $14 加元。似乎也不算太多。
但對於一些小企業主來說,地稅的漲幅則讓他們直接面臨更多的壓力,存在生存困境。
滑雪裝備小店的店主 Murray Fraser 原本經營著自己最心愛的事業,然而面對明年將要暴漲超過 1.5 萬加元的地稅,讓他對於自己的事業也開始猶豫不決。
Fraser 早在 1987 年就開始在溫哥華經營滑雪裝備零售店,並逐漸做得小有名氣和規模,如今在溫哥華第四大街已經有 4000 多平方尺的一個店鋪。
然而,在未經協商的情況下,Fraser 的店鋪莫名喪失了房屋上空(air space)空置稅的豁免權,這就使得他將繳納的地稅從 2021 年的 $45,745,變成 2022 年的 $61,634,增幅高達 $15,889 加元。
Fraser 的案例並非個案,而是維多利亞、溫哥華和其他BC各市很多企業中常見的困境,由於商業房產失去了申請上空空置稅的豁免權,而造成地稅的大漲。
Fraser 表示,雖然自己的店鋪不會因為多出來的 1.5 萬加元而倒閉或者關門,但是這些多出來的費用如果平攤到每個月,就需要在現有經營額的基礎上增長 5%,這就意味著他全年的營業額需要增長 30 萬加元。
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