[置業須知] 虧死!加國華人為省錢被騙$348萬
（加西網綜合）加拿大雖然房市炒的火熱，但各種名目的稅費也讓很多熱門市場的買家望而卻步。
比如安省和BC省一樣，也在熱門的方式區域執行外國買家稅，就讓很多外國買家感到負擔沉重。於是很多人開始想辦法通過一些措施來規避這一稅項。
然而，最近一起案件的審核中，安省一位非加拿大居民的華人買家卻在這樣的交易中虧慘了！
據介紹，這位非居民的華人買家 L 先生希望在大多倫多地區置業，於是與兩位華人（加拿大居民身份）合作購買了北約克區一座老宅，打算翻新重建新房。
但這一過程中經歷了賣家卷款逃跑、而 L 先生的合伙人又開始反目等經歷，使得 L 先生投進去的 348 萬加元打了水漂。
從谷歌街景可以看到，最初 L 先生與另外兩名合伙人所購買的房產還在一片大興土木的建設中。這座房產位於北約克的 Caribou Road 的 176 和 178 號。
根據法庭文件， L 與兩位友人 X 和 W 合伙購買這座房產，由於涉及到 L 的非加拿大居民身份，因此他們選擇通過一個數字公司來購買房產。
購買交易過程中，賣家說服了三個買家，希望他們房款以及翻新所需的費用一並支付給賣家，於是 L 作為出資人支付這筆巨額費用。然而，交易尚未完成，賣家就卷款消失。
至此，三人都是受害者。所購買的房子也作為抵押資產出售。
隨後 W 的朋友被指定為抵押資產的購買者，但由於 W 和 X 都無法聯系到 L，L 對於此次交易也未表態，最終，這座房產賣給了 W 和 X 的另一位朋友。
之後，W 和 X 又將隔壁的 174 號房產買下，計劃翻建新房。
但 L 認為，這是 W 和 X 對三人協議的背叛，而賣家的卷款離開也是 W 和 X 的失責。此外，L 認為之後二人新買的房產，是 W 和 X 用自己的投資款進行的交易。因此向法院起訴兩人。
不過法官最終駁回了 L 的起訴，這就使得 L 的 348 萬加元投資款徹底沒了……
事實上，在加拿大很多華人為了規避一些稅項與朋友合資合作買賣房產，雖然最初的目的都是為了大家一起盈利，但一旦出現問題，朋友反目也是讓人唏噓……
ref：
https://www.canlii.org/en/on/onsc/doc/2021/2021onsc7813/2...
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但這一過程中經歷了賣家卷款逃跑、而 L 先生的合伙人又開始反目等經歷，使得 L 先生投進去的 348 萬加元打了水漂。
從谷歌街景可以看到，最初 L 先生與另外兩名合伙人所購買的房產還在一片大興土木的建設中。這座房產位於北約克的 Caribou Road 的 176 和 178 號。
根據法庭文件， L 與兩位友人 X 和 W 合伙購買這座房產，由於涉及到 L 的非加拿大居民身份，因此他們選擇通過一個數字公司來購買房產。
購買交易過程中，賣家說服了三個買家，希望他們房款以及翻新所需的費用一並支付給賣家，於是 L 作為出資人支付這筆巨額費用。然而，交易尚未完成，賣家就卷款消失。
至此，三人都是受害者。所購買的房子也作為抵押資產出售。
隨後 W 的朋友被指定為抵押資產的購買者，但由於 W 和 X 都無法聯系到 L，L 對於此次交易也未表態，最終，這座房產賣給了 W 和 X 的另一位朋友。
之後，W 和 X 又將隔壁的 174 號房產買下，計劃翻建新房。
但 L 認為，這是 W 和 X 對三人協議的背叛，而賣家的卷款離開也是 W 和 X 的失責。此外，L 認為之後二人新買的房產，是 W 和 X 用自己的投資款進行的交易。因此向法院起訴兩人。
不過法官最終駁回了 L 的起訴，這就使得 L 的 348 萬加元投資款徹底沒了……
事實上，在加拿大很多華人為了規避一些稅項與朋友合資合作買賣房產，雖然最初的目的都是為了大家一起盈利，但一旦出現問題，朋友反目也是讓人唏噓……
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