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中國男多倫多買房348萬遭人卷逃走 | 溫哥華財稅中心


[多倫多新聞] 中國男多倫多買房348萬遭人卷逃走

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  安省征收海外買家稅後對投資者影響很大,一名非加拿大居民的中國男子為了在多倫多購買舊屋翻新圖利,找了兩個有加拿大身份的華人出面買房,結果在花了348萬元之後,錢被賣家卷款逃走,他與兩個合伙人也起了爭執,最後到法庭打官司。


  

  176號和178號Caribou Road 圖源:谷歌地圖

  法庭文件顯示,2016年,中國男子梁某和相識的徐某、王某三人因房地產買賣發生糾紛。

  涉案的房產位於北約克176號和178號Caribou Road 。2017年這兩處物業掛牌出售,三人計劃將其買下,准備翻建後出售以獲取利潤。為此梁某事先預付了348萬元。

  但對於這筆交易的性質,梁某和徐某及王某之間出現了分歧。梁某認為這是他與另外兩人合伙做生意。而徐某和王某則認為,這只是梁某在借用他們的名義,並且委托他們來購買物業,出資人就是梁某自己。

  之所以出現這樣的分歧,就是因為梁某並非加拿大居民,而且出於個人原因,梁某不希望所購買的房產文件上出現他自己的名字,因此他要求王某和徐某注冊一家只有編號的公司──2587830 Ontario Inc.來代表他行事。

  根據購房協議,這兩處房產應在2017年9月20日交割。但在此之前,賣家成功地說服了梁某等3人,讓他們先繳足購房款項和翻建資金,拿到錢後賣家就帶著這筆巨款逃走了,售房協議也沒有完成。三人聲稱他們是欺詐行為的受害者。

  

  圖源:canlii

  錢被賣家卷走後,176和178號最終被抵押權人出售,買家是徐某的朋友許某,他是一個指定的購買者。徐某及王某聯系梁某讓他再次出資購買這兩個物業,但梁某沒有回應,也無法被聯系到。徐某只好再找一位朋友馬某出資完成了這次交易,新的交易顯然與梁某無關了。


  梁某於是狀告二人違反合同,違反信托責任和應當承擔過失責任。梁某還指控二人在他不知情的情況下購買了174號Caribou Road 的物業,購房款就來自他的投資。但這個說法遭到徐某和王某的否認,二人認為購買174號Caribou Road 的物業與梁某無關。梁某也未能出示指控徐某和王某的證據。

  徐某和王某認為,梁某未能為176和178號的成交提供資金,他們與梁某的合作就結束了。最終用於購買176和178號的錢並非來自梁某,此前的錢被賣家騙走了。他們認為梁某在第二次購買 176和178號的交易中沒有起任何作用,當然也沒有權利獲得房產

  法官駁回了梁某的上訴,梁某的348萬元也就這樣消失了。

  相關鏈接:

  https://www.canlii.org/en/on/onsc/doc/2021/2021onsc7813/2021onsc7813.html?searchUrlHash=AAAAAQAIWXUgTGlhbmcAAAAAAQ&resultIndex=2

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已經有 3 人參與評論了, 我也來說幾句吧
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    評論1 游客 [今.昔.為.爾] 2021-12-07 17:57
    活該。 這些洗錢的罪犯
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