[地產觀點] 大溫賣家不想賣房 買家們該咋辦?
（加西網綜合）10 月加拿大全國的房地產市場再次刷新了記錄，創造了單月銷售量漲幅 8.6%的數據，這讓很多業內人士擔憂，房地產市場似乎又要重回今年春季最為瘋狂的高點。
面對這種市場局面，對於想要入市買房的買家們來說意味著什麼呢？
加拿大滿地可銀行 BMO 首席經濟學家 Doug Porter 表示，相比 9 月的房屋銷量來說 10 月的房地產市場銷售量飆漲 8.6% 達到 53,746 套，這已經是大流行之後房地產市場蓬勃發展（2020年7月）以來最大的單月漲幅。
根據 BMO 的預測分析，房地產市場將在全國范圍內繼續走強，將會再次升溫。很可能會重現春季時的狂熱景象。
Doug Porter 指出，從 MLS HPI 的房價指數來看，10 月比 9 月再次上漲 2.7%，相比去年同期已經上漲了 23.4%。
如果對各類型房屋比較可以看出，一個典型的城市郊區四居室房屋在過去一年中價格上漲了 20%，這是一個非常強勁的漲幅。
對於普通的加拿大人來說，現在的市場情形取決於他們處於市場的哪一端。Porter 說如果是賣家可能還會輕松些，但對於買家來說，可能會非常艱難，畢竟買房子是人生財務中最重要的一件大事。
在加拿大各主要市場，房地產市場也正在出現很多不同趨勢的變化。
大溫居民不想賣房
Royal LePage 房地產公司的經紀人 Adil Dinani 稱秋季大溫的房地產市場變得更加緊張，這是由於很多原計劃秋季賣房的賣家改主意，原本決定賣房搬家的人中很多都計劃繼續留在原地。
統計顯示，MLS 系統裡 10 月大溫新增掛牌房屋數量，包括獨立屋、聯排屋和公寓在內，只有 4049 套，相比去年同期下降了 27.3%、相比今年 9 月也下降了 21.7%。
Adil Dinani 介紹稱目前大溫的市場庫存房源數量已經達到 30 年來歷史新低，這其中很大原因是很多大溫的居民開始更多面對面的聚會，更多的人希望留在原來的家中、與家人共度時光，而放棄了原本的賣房打算。
但如此緊缺的市場供應和強勁的購買需求，只會讓房價變得更貴……
多倫多買家疲勞活動減少
盡管多倫多的房價持續上漲，但多倫多知名房產播客主持人 Desmond Brown 指出，房價將在相當長的時間內居高不下，這已經讓很多買家感到疲勞。
以他自己代理的一套房屋為例，雖然有 53 次看房展示，但最終的報價也只收到了 3 份。並沒有像想象中預期的那麼多。
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加拿大滿地可銀行 BMO 首席經濟學家 Doug Porter 表示，相比 9 月的房屋銷量來說 10 月的房地產市場銷售量飆漲 8.6% 達到 53,746 套，這已經是大流行之後房地產市場蓬勃發展（2020年7月）以來最大的單月漲幅。
根據 BMO 的預測分析，房地產市場將在全國范圍內繼續走強，將會再次升溫。很可能會重現春季時的狂熱景象。
Doug Porter 指出，從 MLS HPI 的房價指數來看，10 月比 9 月再次上漲 2.7%，相比去年同期已經上漲了 23.4%。
如果對各類型房屋比較可以看出，一個典型的城市郊區四居室房屋在過去一年中價格上漲了 20%，這是一個非常強勁的漲幅。
對於普通的加拿大人來說，現在的市場情形取決於他們處於市場的哪一端。Porter 說如果是賣家可能還會輕松些，但對於買家來說，可能會非常艱難，畢竟買房子是人生財務中最重要的一件大事。
在加拿大各主要市場，房地產市場也正在出現很多不同趨勢的變化。
大溫居民不想賣房
Royal LePage 房地產公司的經紀人 Adil Dinani 稱秋季大溫的房地產市場變得更加緊張，這是由於很多原計劃秋季賣房的賣家改主意，原本決定賣房搬家的人中很多都計劃繼續留在原地。
統計顯示，MLS 系統裡 10 月大溫新增掛牌房屋數量，包括獨立屋、聯排屋和公寓在內，只有 4049 套，相比去年同期下降了 27.3%、相比今年 9 月也下降了 21.7%。
Adil Dinani 介紹稱目前大溫的市場庫存房源數量已經達到 30 年來歷史新低，這其中很大原因是很多大溫的居民開始更多面對面的聚會，更多的人希望留在原來的家中、與家人共度時光，而放棄了原本的賣房打算。
但如此緊缺的市場供應和強勁的購買需求，只會讓房價變得更貴……
多倫多買家疲勞活動減少
盡管多倫多的房價持續上漲，但多倫多知名房產播客主持人 Desmond Brown 指出，房價將在相當長的時間內居高不下，這已經讓很多買家感到疲勞。
以他自己代理的一套房屋為例，雖然有 53 次看房展示，但最終的報價也只收到了 3 份。並沒有像想象中預期的那麼多。
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