[地產觀點] 即使加國房價暴跌 也便宜不到哪
房市中一展身手的人,很多都在抱有一種觀點:等著房市暴跌!
然而,最新一份房地產分析人士指出,加拿大的房價的確太高了,尤其是溫哥華、多倫多這些大都市已經瘋漲到離譜。
然而,即使房市暴跌,房價也不可能便宜到哪去!按照最壞的預測,房價暴跌50%,也只能回到 2014 年的房價水平。
多倫多房地產領域資深分析人士兼房產經紀 Scott Ingram 最新發布的分析文章指出,很多人都在看跌房市,尤其是最近多倫多房價月月創新高的情境下,讓更多人期待房市泡沫的破滅。
價格越高、一旦發生暴跌,房價下降的空間也將更大。
然而, Scott Ingram 通過數據指出,如果按照多倫多大區現在的房價水平,即便房價暴跌 50%,房價對於大多數工薪族來說仍然難以負擔,最多也只能回到 2014 年的水平。
他以目前大多地區獨立屋售價 160.58 萬為例,分析了房價下跌 10%、20%、30%、40% 和 50%後的價格水平。
如果下跌10%,房價將回到6個月前的水平,也就是 2021 年 4 月的均價,想必那個時候很多人都在觀望、想等房市降溫之後再入手吧!
如果下跌20%,也只是10個月前的水平;最壞的結果如果下跌 50%,房價腰斬之後達到 80 萬,將是 2015年初的房價水平。
大多地區的公寓價格也是類似的水平,即使暴跌 50%,也只能回到 2015年夏季8月時的價格。
Scott Ingram 的數據模型佐證了過去十年來多倫多的房價漲了多少。
他在文中指出,在北美洲,溫哥華和多倫多以及美國的達拉斯等城市,都在爭奪發展最快的城市,人口的增長似乎都在加速,這意味著房價將會再漲嗎?
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(加西網綜合)對於那些沒能在然而,最新一份房地產分析人士指出,加拿大的房價的確太高了,尤其是溫哥華、多倫多這些大都市已經瘋漲到離譜。
然而,即使房市暴跌,房價也不可能便宜到哪去!按照最壞的預測,房價暴跌50%,也只能回到 2014 年的房價水平。
多倫多房地產領域資深分析人士兼房產經紀 Scott Ingram 最新發布的分析文章指出,很多人都在看跌房市,尤其是最近多倫多房價月月創新高的情境下,讓更多人期待房市泡沫的破滅。
價格越高、一旦發生暴跌,房價下降的空間也將更大。
然而, Scott Ingram 通過數據指出,如果按照多倫多大區現在的房價水平,即便房價暴跌 50%,房價對於大多數工薪族來說仍然難以負擔,最多也只能回到 2014 年的水平。
他以目前大多地區獨立屋售價 160.58 萬為例,分析了房價下跌 10%、20%、30%、40% 和 50%後的價格水平。
如果下跌10%,房價將回到6個月前的水平,也就是 2021 年 4 月的均價,想必那個時候很多人都在觀望、想等房市降溫之後再入手吧!
如果下跌20%,也只是10個月前的水平;最壞的結果如果下跌 50%,房價腰斬之後達到 80 萬,將是 2015年初的房價水平。
大多地區的公寓價格也是類似的水平,即使暴跌 50%,也只能回到 2015年夏季8月時的價格。
Scott Ingram 的數據模型佐證了過去十年來多倫多的房價漲了多少。
他在文中指出,在北美洲,溫哥華和多倫多以及美國的達拉斯等城市,都在爭奪發展最快的城市,人口的增長似乎都在加速,這意味著房價將會再漲嗎?
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