[房屋貸款] 你所不知道的B類銀行貸款那些事
隨著貸款政策收緊和受疫情影響，很多人無法從大銀行獲得貸款批准。特別是信用不好，工作不穩定，報稅收入不高，領取了政府緊急福利金的人，很難從A類大銀行獲得貸款。
其實很多人不知道的是，通過貸款經紀可以從B類銀行獲得貸款，B類銀行包括小銀行，信用社和金融機構。這些B類銀行的貸款政策相對於A類銀行要寬松一些，越來越多的人從B類銀行獲得貸款，B類貸款在加拿大各地越來越受歡迎。
B類銀行的貸款政策優勢如下：
最多可貸房價的80%
沒有最大貸款金額限制
出租單位數量沒有限制
接受公司名下物業貸款
接受現金收入
自雇人士可用6個月公司流水貸款
樓花可用現在市場現值貸款
報稅收入低的自雇和退休人士，可用高淨值存款貸款
低於兩年的傭金和自雇收入
信用受損和信用分數低
沒有加拿大身份的本地自雇收入
目前最優惠利率2.59%+
成功案例1: 客戶是工作簽證，在加拿大注冊公司剛滿6個月；客戶問過大銀行，很難獲得貸款。很多大銀行要求沒有身份的外國人需要付至少35%首付，或者低首付自雇人士必須提供本地兩年報稅收入文件。我幫客戶用公司6個月流水收入成功貸款80%，房價180萬，批了144萬。利率2.74%。客戶非常滿意。
成功案例2: 客戶是自雇人士，有自己的公司，拖欠過信用卡賬單，信用受影響，信用分數低於大銀行的要求，個人報稅收入不高，疫情期間領了政府發給小企業主的福利金。客戶想要做refinance。我幫客戶成功獲批房價的80%，利率 3.59%。多貸出來的錢還掉了信用卡欠債之外，剩余部分用於生活開銷，客戶特別感激我幫他解了燃眉之急。
成功案例3: 客戶幾年前買的樓花要交房了，已問過自己的銀行經理和其他大銀行，被告知很難貸到款，因為名下還有兩套房產，每套都有貸款，個人報稅收入很低。客戶除了首付款之外，賬上還有一些流動資金，B類銀行的高淨值並不像大銀行要求的房價和存款1:1。我用存款作為收入幫客戶貸到了想要的金額。利率3.40%。客戶的樓花終於順利成交了！
成功案例4: 客戶有自己的公司，買了170萬的自住房，自己問過多間大銀行，最多可以貸款房價的65%，可是客戶最多只想付20%首付。我幫客戶用6個月公司賬戶流水成功貸到了80%，利率2.69%。客戶特別感激。
成功案例5: 客戶已經退休，報稅年收入只有$7,000, 名下還有其他房產和上百萬貸款，買了170萬房子已經交了訂金。除了首付款，客戶賬上還有一些存款，試過大銀行的高淨值資產貸款但沒有批下來。我幫客戶貸到了想要的金額，利率3.49%，房子順利成交。
每個貸款申請人的信用，收入，資產情況都不同，所以拿到的利率也會不同。
本文由加西網特約貸款經紀Ruby Fan提供，如果您對B類貸款有任何問題，請直接與作者聯系
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其實很多人不知道的是，通過貸款經紀可以從B類銀行獲得貸款，B類銀行包括小銀行，信用社和金融機構。這些B類銀行的貸款政策相對於A類銀行要寬松一些，越來越多的人從B類銀行獲得貸款，B類貸款在加拿大各地越來越受歡迎。
B類銀行的貸款政策優勢如下：
最多可貸房價的80%
沒有最大貸款金額限制
出租單位數量沒有限制
接受公司名下物業貸款
接受現金收入
自雇人士可用6個月公司流水貸款
樓花可用現在市場現值貸款
報稅收入低的自雇和退休人士，可用高淨值存款貸款
低於兩年的傭金和自雇收入
信用受損和信用分數低
沒有加拿大身份的本地自雇收入
目前最優惠利率2.59%+
成功案例1: 客戶是工作簽證，在加拿大注冊公司剛滿6個月；客戶問過大銀行，很難獲得貸款。很多大銀行要求沒有身份的外國人需要付至少35%首付，或者低首付自雇人士必須提供本地兩年報稅收入文件。我幫客戶用公司6個月流水收入成功貸款80%，房價180萬，批了144萬。利率2.74%。客戶非常滿意。
成功案例2: 客戶是自雇人士，有自己的公司，拖欠過信用卡賬單，信用受影響，信用分數低於大銀行的要求，個人報稅收入不高，疫情期間領了政府發給小企業主的福利金。客戶想要做refinance。我幫客戶成功獲批房價的80%，利率 3.59%。多貸出來的錢還掉了信用卡欠債之外，剩余部分用於生活開銷，客戶特別感激我幫他解了燃眉之急。
成功案例3: 客戶幾年前買的樓花要交房了，已問過自己的銀行經理和其他大銀行，被告知很難貸到款，因為名下還有兩套房產，每套都有貸款，個人報稅收入很低。客戶除了首付款之外，賬上還有一些流動資金，B類銀行的高淨值並不像大銀行要求的房價和存款1:1。我用存款作為收入幫客戶貸到了想要的金額。利率3.40%。客戶的樓花終於順利成交了！
成功案例4: 客戶有自己的公司，買了170萬的自住房，自己問過多間大銀行，最多可以貸款房價的65%，可是客戶最多只想付20%首付。我幫客戶用6個月公司賬戶流水成功貸到了80%，利率2.69%。客戶特別感激。
成功案例5: 客戶已經退休，報稅年收入只有$7,000, 名下還有其他房產和上百萬貸款，買了170萬房子已經交了訂金。除了首付款，客戶賬上還有一些存款，試過大銀行的高淨值資產貸款但沒有批下來。我幫客戶貸到了想要的金額，利率3.49%，房子順利成交。
每個貸款申請人的信用，收入，資產情況都不同，所以拿到的利率也會不同。
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