美房價再創新高 上漲趨勢或將持續
據多家媒體周二引述美國全國房價凱斯席勒指數，8月份美國房屋銷售價格同比上升19.8%，為歷史最高記錄，並且高出2006年頂峰時期價格的45.5%。另外，美國全國房屋協會公布的9月份銷售數據也環比上升14%，超出市場預期。
但業界專家認為，凱斯席勒指數是滯後兩個月的數據，並且預期從9月份開始，房價升幅將會出現減緩。
實際上，在周二公布的數據顯示，在統計范圍內20個城市中，只有8個城市房價環比有所上升。與此同時，與此同時，9月份雖然房屋銷售環比超出市場預期，但與2020年9月相比則從97.1萬間下降到80萬間。也顯示消費者的購買力有所減緩。
市場度量公司交易總監 施耐德爾：
“房地產市場可能已經見頂了。市場需求可能還有一定程度額上升，但在春季時會有所緩和，特別是聯儲如果不提升利率的話，房地產市場可能會相對穩定，否則我們會看到大量賣盤湧入市場。”
但盡管如此，9月份，平均新屋銷售價格仍然從8月份的40萬上升到40.8萬美元的歷史新高。而新屋庫存也從8月份的6.7個月的待售期，下降到5.9個月。因此分析認為，房價升幅力度雖然減緩，但是仍然會在近期呈現穩定上升的趨勢。
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