[地產觀點] 溫哥華獨立屋主大賺 1套房改6套
大溫的房價持續上漲,最根本的原因仍然是市場供應與需求之間的不平衡。房地產公司 Royal LePage 的最新研究指出,大溫市場上短缺的掛牌數量至少還需增加 67%,才有可能重回平衡市場狀態。
統計顯示,大溫地產局轄區總房價在第三季度相比去年同期上漲了 21%,達到 122.1 萬加元。
其中獨立屋均價上漲了 23.4% 達到 165 萬;公寓上漲了 8.7% 達到 69.7 萬加元。
Royal LePage 公司分析指出,大溫地區以往在平衡市場狀態下,待售的掛牌房源大約在 1.5 萬套,現如今只有不足 9 千套,這使得市場中的供應嚴重短缺。
溫哥華以及周邊的各市鎮都處於強勢的賣方市場狀態,這種局面只有靠大幅度增加市場供應才有可能緩解。
但供應的短缺使得買家不得不面臨競爭、推高了房價。
此外,BC省房價被持續推高,也是搬遷進入的本國外省居民激增的結果。
根據加拿大統計局的數字,2020-2021年度,加拿大省際移民湧入人口最多的地區就在 BC 省,共有超過 3.4 萬加拿大人從其他區域搬遷到這裡,這是自 1993-1994 年以來的最大移民增長速度。
面對持續增長的人口、強勁的購房需求,如何增加市場房屋供應成為眼前的焦點。
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(加西網綜合)統計顯示,大溫地產局轄區總房價在第三季度相比去年同期上漲了 21%,達到 122.1 萬加元。
其中獨立屋均價上漲了 23.4% 達到 165 萬;公寓上漲了 8.7% 達到 69.7 萬加元。
Royal LePage 公司分析指出,大溫地區以往在平衡市場狀態下,待售的掛牌房源大約在 1.5 萬套,現如今只有不足 9 千套,這使得市場中的供應嚴重短缺。
溫哥華以及周邊的各市鎮都處於強勢的賣方市場狀態,這種局面只有靠大幅度增加市場供應才有可能緩解。
但供應的短缺使得買家不得不面臨競爭、推高了房價。
此外,BC省房價被持續推高,也是搬遷進入的本國外省居民激增的結果。
根據加拿大統計局的數字,2020-2021年度,加拿大省際移民湧入人口最多的地區就在 BC 省,共有超過 3.4 萬加拿大人從其他區域搬遷到這裡,這是自 1993-1994 年以來的最大移民增長速度。
面對持續增長的人口、強勁的購房需求,如何增加市場房屋供應成為眼前的焦點。
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