[地產觀點] 豪宅需求大 加國這些人將扎堆套現
（加西網綜合）盡管可負擔性一直是加拿大房地產市場中的核心問題，也是聯邦大選中的重要議題，但豪宅市場的銷售和價格卻在持續飛漲中。
根據加拿大專門代理豪宅銷售的蘇富比國際的數據顯示，強勁的需求與供應短缺所造成的不平衡狀態，將讓加拿大市場中的豪宅價格被不斷推向新高。
蘇富比的報告指出，今年上半年，狂熱的賣方市場推動豪宅銷售大放異彩。
其中，400萬以上的豪宅銷售在大多倫多同比增長 276%，在大溫哥華同比增長 152%，在蒙特利爾增長 133%。
由於買家競價中的沮喪和疲勞，使得豪宅銷售在夏季表現平緩，但報告指出，這種平靜只是暫時的，除了原有沒有買到合適豪宅的買家之外，新增的潛在買家也將在秋季進入市場，這使得今年秋季的豪宅銷售將會繼續維持火爆的局面。
在加拿大幾大主要城市中，除了卡爾加裡的豪宅市場將會保持相對平衡的供求關系之外，溫哥華、多倫多、蒙特利爾等城市都將出現“極端”供需失衡的狀態，這將使得豪宅價格被繼續推高。
另一家豪宅代理公司 Engel & Völkers 的報告也有類似的觀點，不過對於未來的預測，該報告指出，預計明年（2022年）會有大量的年青的豪宅業主開始出售房產。
報告指出，豪宅銷售市場的供求關系不平衡的狀態將會在2022年繼續保持，但其中賣家的主力將至少有一半來自於年青一代的富豪，包括千禧一代和X世代，對於他們來說這可能是他們首次售出房產。
報告分析指出，在大流行期間，整個北美洲房地產市場飆升，使得住房的需求強勁、供應嚴重不足，價格也隨之上漲。
然而，在每種市場環境中，都會有願意出售房屋的業主。Engel & Völkers 分析認為，在未來一年中，千禧一代和X世代將成為出售豪宅的主力軍。
理由是，富裕的千禧一代和X世代中目前83%都居住在城市中，然而最新的調查發現，很多富裕的千禧一代對於家庭十分看重，那些居住在城市中的富裕的年輕人當中，有28%都在考慮離開城市搬到更寬廣的農村和郊區，用更多的時間來與家人為伴。
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其中，400萬以上的豪宅銷售在大多倫多同比增長 276%，在大溫哥華同比增長 152%，在蒙特利爾增長 133%。
由於買家競價中的沮喪和疲勞，使得豪宅銷售在夏季表現平緩，但報告指出，這種平靜只是暫時的，除了原有沒有買到合適豪宅的買家之外，新增的潛在買家也將在秋季進入市場，這使得今年秋季的豪宅銷售將會繼續維持火爆的局面。
在加拿大幾大主要城市中，除了卡爾加裡的豪宅市場將會保持相對平衡的供求關系之外，溫哥華、多倫多、蒙特利爾等城市都將出現“極端”供需失衡的狀態，這將使得豪宅價格被繼續推高。
另一家豪宅代理公司 Engel & Völkers 的報告也有類似的觀點，不過對於未來的預測，該報告指出，預計明年（2022年）會有大量的年青的豪宅業主開始出售房產。
報告指出，豪宅銷售市場的供求關系不平衡的狀態將會在2022年繼續保持，但其中賣家的主力將至少有一半來自於年青一代的富豪，包括千禧一代和X世代，對於他們來說這可能是他們首次售出房產。
報告分析指出，在大流行期間，整個北美洲房地產市場飆升，使得住房的需求強勁、供應嚴重不足，價格也隨之上漲。
然而，在每種市場環境中，都會有願意出售房屋的業主。Engel & Völkers 分析認為，在未來一年中，千禧一代和X世代將成為出售豪宅的主力軍。
理由是，富裕的千禧一代和X世代中目前83%都居住在城市中，然而最新的調查發現，很多富裕的千禧一代對於家庭十分看重，那些居住在城市中的富裕的年輕人當中，有28%都在考慮離開城市搬到更寬廣的農村和郊區，用更多的時間來與家人為伴。
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