[房市情报] 9月楼市报告:库存跌3成房价涨这数
（加西网综合）10月4日，大温地产局发布9月房地产市场交易数据报告，统计显示尽管9月大温地产局新增的上市房源数量已经有明显增加，但仍然远低于历史平均水平，库存严重短缺，外加市场需求强劲，使得大温地区的房屋价格继续涨！
大温地产局辖区包括：本拿比、高贵林、枫树岭、新西敏、北温哥华、皮特草原、高贵林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温哥华和惠斯勒。
统计显示，9月大温地产局辖区共售出房屋 3149 套，相比去年同期（3,643套）下降了13.6%，相比今年8月（3,152套）基本持平，微弱下降了0.1%。
尽管销售量从今年春季以来的巅峰正在逐步回落，但相比过去十年平均水平仍然高出 20.8%。
然而，销售量仍然保持强劲的同时，市场供应仍然十分紧缺。
9月，包括独立屋、联排屋和公寓在内，所有房型新增上市供应量为 5171 套，相比今年8月的新增挂牌数量已经增长了 28.2%，但相比去年9月同期水平（6402套）下降 19.2%。
不过井喷式的挂牌数量已经接近过去十年平均水平，略低1.2%。
增长的挂牌数量使得9月大温地产局辖区待售房源总数达到 9,236 套，这一市场库存房屋数量，相比8月（9,005套）上涨2.6%，但相比去年同期（13,096套）下降了近三成，减少29.5%，相比过去十年的同期水平也有 27.7%的降幅。
这使得挂牌与售出房屋比率（sales-to-active listings ratio）仍然远高于平衡市场水平，达到31.4%。
当该比率介于12%-20%区间时，房地产市场属于平衡市场；当该比率高于20%时属于卖方市场、房价将有上涨的压力；当该比率低于12%时，属于买方市场，房价将有下降的压力。
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统计显示，9月大温地产局辖区共售出房屋 3149 套，相比去年同期（3,643套）下降了13.6%，相比今年8月（3,152套）基本持平，微弱下降了0.1%。
尽管销售量从今年春季以来的巅峰正在逐步回落，但相比过去十年平均水平仍然高出 20.8%。
然而，销售量仍然保持强劲的同时，市场供应仍然十分紧缺。
9月，包括独立屋、联排屋和公寓在内，所有房型新增上市供应量为 5171 套，相比今年8月的新增挂牌数量已经增长了 28.2%，但相比去年9月同期水平（6402套）下降 19.2%。
不过井喷式的挂牌数量已经接近过去十年平均水平，略低1.2%。
增长的挂牌数量使得9月大温地产局辖区待售房源总数达到 9,236 套，这一市场库存房屋数量，相比8月（9,005套）上涨2.6%，但相比去年同期（13,096套）下降了近三成，减少29.5%，相比过去十年的同期水平也有 27.7%的降幅。
这使得挂牌与售出房屋比率（sales-to-active listings ratio）仍然远高于平衡市场水平，达到31.4%。
当该比率介于12%-20%区间时，房地产市场属于平衡市场；当该比率高于20%时属于卖方市场、房价将有上涨的压力；当该比率低于12%时，属于买方市场，房价将有下降的压力。
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