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温村房主认为自家房值$400万但是 | Finance


[地产投资] 温村房主认为自家房值$400万但是

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(加西网综合)每年年初,BC省府评估局会向全省所有业主发放最新的估值,如果对于自己房产估值存在异议,可以向BC省评估局的申诉委员会提交申诉,进行重新审核。


大部分提交申诉的房主,大都是因为自己家的自住房被评估的价值过高、意味着地税太高,而去申请申诉。

但最近温哥华的一位房主则相反,认为评估局把自己家房子价值算低了,要求重审,房主H.O自己认为名下这套房产至少应该价值 $400 万!

这套位于温哥华东区的独立屋住宅,土地面积近6000平方尺,靠近 PNE

根据BC省2021年的评估值,这套房产价值 $2,899,000, 其中土地价值 $1,602,000 ,2017年建成的新房子价值 $1,297,000。





房主 H.O 认为,评估局把自己的房产价值评估低了,他认为自己的房产价值应该在$3,975,000。于是向BC省评估局提交了申诉要求重评。

BC省评估局申诉委员会的重审决定指出,这座房屋温哥华东区、新近落成的独立屋,维护良好,房主认为评估局没有能够反映出房屋的高质量、以及房屋的细节之处的价值,以及房屋窗外景观的价值。

这套面积3464平方尺的独立屋建于2017年,包括一个后巷屋约511平方英尺,总面积3975平方尺。


BC省评估局申诉委员会主席 Larry Dybvig 表示,这套房屋建造的很好,有很多不错的附加设施,包括供热、空调等智能装备,雪松的拱形房顶,屋内的影音设备。

房主 H.O 认为这套房屋所在的社区安静、且房价正在上行,外加房屋的建设质量卓越,另有后巷屋每个月以 $1975元出租,都是其价值所在。

H.O 在申诉中表示,他找到了专门的房产经纪,认为这一房屋在该地区的价值应该在 $3,875,000 到 $4,075,000 区间。



不过评估局主席 Dybvig 认为,评估局的价值评估是不会参考房产经纪人的建议而对于 H.O 的房产的评估是评估员根据温哥华东区的类似房屋、最近一年的成交价格来决定的。

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    当前评论
    评论2 wminzhu68 2021-09-21 06:44
    他是近期打算挂牌出售了
    评论1 游客 [及.父.迁.亡] 2021-09-20 16:59
    用来骗下家呗。
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