[業界資訊] 新屋動工放緩 房市預測要跌20%?
（加西網綜合）在房地產市場狂熱數月之後，8月加拿大房屋交易的數據繼續放緩回落，回歸到正常水平。與此同時，新屋開工的數量也開始放緩。
加拿大抵押貸款和住房公司 CMHC 的數據顯示，由於新房建設速度在今年春季達到歷史高位，8月的新屋開工量相比7月繼續放緩。
CMHC統計顯示，經過季節性調整後，8月新屋開工量為 260,239 套，低於7月的 270,744 套。
其中最主要的拖累指標來自於城市的新房建設量，該數據下降了 4.7%，達到 235,782 套。
其中公寓、共管物業和其他多戶型房屋項目的城市開工量下降了 5.7%，達到 173,120 套，城市獨立屋下降了 2% 達到 62,662 套。
經過季節性調整之後，農村遠郊的新房開工量為 24,457 套 。
根據加拿大房地產協會 CREA 的統計顯示，8月全國房屋銷售量相比7月再下降0.5%，這已經是全國房地產市場自3月到達巔峰之後連續下降的第五個月。
不過 RBC 銀行的宏觀經濟學預測的結果表示，房市交易量下降恐怕將會更多。預計2022年加拿大全國的房屋交易量將下降 20%
RBC 銀行發布的9月宏觀經濟展望中指出，盡管可以預期2022年的房地產市場將會繼續放緩，但即便經歷了20%的銷量下降，銷售數字仍然將高於過去10年的平均水平。
分析指出，過去一年的激烈競爭導致全國的房屋價格飛漲，RBC分析指出，這種趨勢也將會在未來一年中逐步放緩，房價的漲幅將會溫和得多。但上漲的趨勢仍然不可避免。
與其他很多房地產市場領域的分析一樣， RBC 指出目前房價上漲的動力主要來源於市場供應，而如果想要讓加拿大房市平穩回落，供應仍然是關鍵。
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其中公寓、共管物業和其他多戶型房屋項目的城市開工量下降了 5.7%，達到 173,120 套，城市獨立屋下降了 2% 達到 62,662 套。
經過季節性調整之後，農村遠郊的新房開工量為 24,457 套 。
根據加拿大房地產協會 CREA 的統計顯示，8月全國房屋銷售量相比7月再下降0.5%，這已經是全國房地產市場自3月到達巔峰之後連續下降的第五個月。
不過 RBC 銀行的宏觀經濟學預測的結果表示，房市交易量下降恐怕將會更多。預計2022年加拿大全國的房屋交易量將下降 20%
RBC 銀行發布的9月宏觀經濟展望中指出，盡管可以預期2022年的房地產市場將會繼續放緩，但即便經歷了20%的銷量下降，銷售數字仍然將高於過去10年的平均水平。
分析指出，過去一年的激烈競爭導致全國的房屋價格飛漲，RBC分析指出，這種趨勢也將會在未來一年中逐步放緩，房價的漲幅將會溫和得多。但上漲的趨勢仍然不可避免。
與其他很多房地產市場領域的分析一樣， RBC 指出目前房價上漲的動力主要來源於市場供應，而如果想要讓加拿大房市平穩回落，供應仍然是關鍵。
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