[房屋贷款] 加拿大央行不再佛系 首次发布警告
（加西网综合）伴随着房地产市场的火热，加拿大家庭新增的住房抵押贷款总额也毫无意外地刷新历史记录，借款数量激增。
而从贷款的数据中可以看出，无保险的抵押购房贷款是新增贷款中的主力。统计显示，无保险抵押贷款相比有保险的抵押贷款增长速要快4倍。
统计显示，加拿大金融机构放贷总额在3月达到532.7亿元，相比2月增长了29%，相比去年同期增幅高达48.7%。
尤其以多伦多和温哥华两大房市热门区域，单月涨幅刷新了2018年以来的最高纪录。
其中，有保险的抵押贷款增速已经达到了过去8年来的新高，相比2月增长13.8%，房贷总额107.9亿元。（下图中黑色曲线）
无保险的抵押贷款增长速度同样是8年来的历史新高，而且比有保险的贷款总额高出4倍，达到424.7亿元，相比2月增长31%，相比去年同期增长61.3%。（下图中红色曲线）
面对激增的贷款额，加拿大人新增的债务，加拿大央行一改之前佛系的态度，央行行长5月20日发布报告，称房市泡沫所带来的家庭债务激增，将成为加拿大经济中最危险的部分。
这种家庭债务和房地产市场的失衡加剧，不仅对加拿大家庭造成威胁，也使整个经济环境存在巨大的风险、极易受到冲击。
央行行长在年度财经报告中指出，加拿大的住房市场繁荣以及相应的抵押贷款债务增长在短期内支持了经济增长，但从中长期来看，这种繁荣增加了对经济和金融体系的风险。
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