[房屋贷款] 加国央行不加息 为啥贷款利率又涨
（加西网综合）被媒体和经济学家称作是这轮房地产疯涨的罪魁祸首之一：超低位的贷款利率，使得购房者借款成本降低、加剧了投资者购房热情。
而加拿大央行一直被认为是这一超低贷款利率的幕后推手，而饱受诟病。
加拿大央行自从去年3月将隔夜基准利率骤降到0.25%之后，一直保持在这一历史低位近一年，而从央行行长多次表态中可以看出，加拿大将在短期之内维持这一利率不变，以继续刺激经济。
然而，现实中，虽然央行行长三番五次重审基准利率0.25%保持到2023年不变，但事实上，贷款利率却在近期上涨了不少。
其中尤其以固定利率上涨幅度凸显。
根据今年3月的数据显示，固定贷款利率已经上涨到了去年8月以来的新高。
而作为加拿大最受欢迎的贷款产品，5年期固定利率的上涨最为明显。
事实上，5年期固定贷款利率主要的参考因素之一就是加拿大政府5年期债券收益。商业银行的贷款主要来自于债券市场所筹集的资金。
尽管加拿大央行维持基准利率低位，目的是给市场更好的流动性、和抑制债券的收益率。然而，金融市场中，债券的收益率日渐增长，则决定了贷款利率也将被逐渐推高。
在刚刚过去的3月里，加拿大几大银行都将5年期固定贷款利率提高了30-40个基点，很多原来承诺的优惠利率也提前结束。这使得固定贷款利率从去年9月最低1.49%提升至如今最低1.79%。
加拿大六大主要银行的固定贷款利率已经再无2%以下的产品。
曾经最便宜的丰业银行的eHome贷款产品也达到2.03%。
然而，这似乎只是开始，根据贷款业内人士的分析，贷款利率的上涨将会是近期的主流。
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
而加拿大央行一直被认为是这一超低贷款利率的幕后推手，而饱受诟病。
加拿大央行自从去年3月将隔夜基准利率骤降到0.25%之后，一直保持在这一历史低位近一年，而从央行行长多次表态中可以看出，加拿大将在短期之内维持这一利率不变，以继续刺激经济。
然而，现实中，虽然央行行长三番五次重审基准利率0.25%保持到2023年不变，但事实上，贷款利率却在近期上涨了不少。
其中尤其以固定利率上涨幅度凸显。
根据今年3月的数据显示，固定贷款利率已经上涨到了去年8月以来的新高。
而作为加拿大最受欢迎的贷款产品，5年期固定利率的上涨最为明显。
事实上，5年期固定贷款利率主要的参考因素之一就是加拿大政府5年期债券收益。商业银行的贷款主要来自于债券市场所筹集的资金。
尽管加拿大央行维持基准利率低位，目的是给市场更好的流动性、和抑制债券的收益率。然而，金融市场中，债券的收益率日渐增长，则决定了贷款利率也将被逐渐推高。
在刚刚过去的3月里，加拿大几大银行都将5年期固定贷款利率提高了30-40个基点，很多原来承诺的优惠利率也提前结束。这使得固定贷款利率从去年9月最低1.49%提升至如今最低1.79%。
加拿大六大主要银行的固定贷款利率已经再无2%以下的产品。
曾经最便宜的丰业银行的eHome贷款产品也达到2.03%。
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