[房市情報] 大溫這市外國買家和衛星家庭銳減
（加西網綜合）根據BC省財政廳的數據顯示，曾經備受外國買家和房產投資者看好的西溫，在2019年所繳納的空置與投機稅（speculation and vacancy tax，簡稱SVT）總金額為689萬。
相比溫哥華繳納的2400萬、列治文的1075萬來說，西溫為全省SVT所做的貢獻目前排名全省第三。
不過如果從不符合豁免SVT資格的房主來說，西溫的數量十分有限。相比溫哥華和列治文市都要少得多。
2019年度的SVT繳納中，西溫共有131戶房屋業主未能獲得豁免權而繳納該稅項，相比2018年度的337戶房主來說，減少了一半還多。
而有趣的是，雖然西溫所繳納的SVT稅款多，但主要歸因於該市的房產估值較高。
相比之下，本那比共有480戶房主繳納SVT稅項，然而稅費總額只有520萬。而素裡市共有470戶房主需要教案的SVT，其稅款總額大約500萬。
從西溫的納稅比例來看，全市轄區15352個房屋業主中，只有0.8%的業主（131戶）需要繳納的SVT。
從繳納該稅款的具體西溫來看，主要貢獻仍然來自外國買家和衛星家庭。
外國買家和衛星家庭繳納SVT稅款570萬元
根據2019年的納稅比例，外國買家和衛星家庭需要繳納的SVT比例為房產估值的2%。這兩項納稅的房主累計繳納了SVT款570萬元。
此外，由公司和信托基金擁有的住宅物業在西溫繳納了59.5萬SVT稅款，而BC省居民總共支付了約59.2萬元SVT稅款。
BC省居民和加拿大其他地區居民應繳納的稅款為房產評估價值的0.5％。
根據BC省財政廳的數據，西溫目前約有10%的房產屬於外國買家所有，包括不具有加拿大身份的外國公民、衛星家庭、公司、信托基金以及混合房屋所有權業主。
此前根據SFU大學加拿大房屋統計項目（Canadian Housing Statistics Program）的調查，約有12.7%的西溫獨立屋屬於外國買家所有。
為啥那麼多外國買家、衛星家庭得以豁免空置稅？
根據財政廳的數據，西溫雖然有超過10%的外國買家業主，但是大約有1440戶外國買家擁有的物業都具有免除SVT的資格。
豁免的最大類別是業主將房屋作為主要住所。豁免的第二大類為，房主將房屋作為長期租賃房屋出租給租客。
相比西溫，北岸地區的其他地方則繳納的SVT比例和稅款都要少得多
北溫地區（District of North Vancouver），只有61為房主需要繳納SVT，總金額為110萬。該轄區共有房屋27500，其中由外國買家、衛星家庭、公司與信托基金等擁有的房屋數量為1033套。但大多數房主都得了SVT稅項豁免資格。
在北溫市（City of North Vancouver），有91戶業主需要繳納SVT，總金額為75.1萬。該市共有外國買家、衛星家庭、公司與信托基金等擁有的房屋數量1140套。
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相比溫哥華繳納的2400萬、列治文的1075萬來說，西溫為全省SVT所做的貢獻目前排名全省第三。
不過如果從不符合豁免SVT資格的房主來說，西溫的數量十分有限。相比溫哥華和列治文市都要少得多。
2019年度的SVT繳納中，西溫共有131戶房屋業主未能獲得豁免權而繳納該稅項，相比2018年度的337戶房主來說，減少了一半還多。
而有趣的是，雖然西溫所繳納的SVT稅款多，但主要歸因於該市的房產估值較高。
相比之下，本那比共有480戶房主繳納SVT稅項，然而稅費總額只有520萬。而素裡市共有470戶房主需要教案的SVT，其稅款總額大約500萬。
從西溫的納稅比例來看，全市轄區15352個房屋業主中，只有0.8%的業主（131戶）需要繳納的SVT。
從繳納該稅款的具體西溫來看，主要貢獻仍然來自外國買家和衛星家庭。
外國買家和衛星家庭繳納SVT稅款570萬元
根據2019年的納稅比例，外國買家和衛星家庭需要繳納的SVT比例為房產估值的2%。這兩項納稅的房主累計繳納了SVT款570萬元。
此外，由公司和信托基金擁有的住宅物業在西溫繳納了59.5萬SVT稅款，而BC省居民總共支付了約59.2萬元SVT稅款。
BC省居民和加拿大其他地區居民應繳納的稅款為房產評估價值的0.5％。
根據BC省財政廳的數據，西溫目前約有10%的房產屬於外國買家所有，包括不具有加拿大身份的外國公民、衛星家庭、公司、信托基金以及混合房屋所有權業主。
此前根據SFU大學加拿大房屋統計項目（Canadian Housing Statistics Program）的調查，約有12.7%的西溫獨立屋屬於外國買家所有。
為啥那麼多外國買家、衛星家庭得以豁免空置稅？
根據財政廳的數據，西溫雖然有超過10%的外國買家業主，但是大約有1440戶外國買家擁有的物業都具有免除SVT的資格。
豁免的最大類別是業主將房屋作為主要住所。豁免的第二大類為，房主將房屋作為長期租賃房屋出租給租客。
相比西溫，北岸地區的其他地方則繳納的SVT比例和稅款都要少得多
北溫地區（District of North Vancouver），只有61為房主需要繳納SVT，總金額為110萬。該轄區共有房屋27500，其中由外國買家、衛星家庭、公司與信托基金等擁有的房屋數量為1033套。但大多數房主都得了SVT稅項豁免資格。
在北溫市（City of North Vancouver），有91戶業主需要繳納SVT，總金額為75.1萬。該市共有外國買家、衛星家庭、公司與信托基金等擁有的房屋數量1140套。
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