[加元走勢] 加國房市創多個記錄 推動加元大漲
加西網報道：本周上班的第一天，加拿大地產協會（CREA）就曝出一個大瓜：加拿大房市在2020年7月創下了多個記錄。
在很多人掉落一地眼珠的同時，加拿大久被壓抑的房地產需求終於展現了它的威力。
加拿大地產協會表示統計數據顯示2020年7月全國的房屋銷售以及新房源數量繼續反彈，而兩者雙雙創出新高。
新房源的數量在7月創下了歷史記錄，而房屋銷售也是歷史上的最高水平。
7月份，房屋銷售對比6月增長了26%，新房源的數量比6月份增加了7.6%。
MLS房屋價格指數按月攀升了2.3%，同比增長了7.4%。
實際全國平均房屋銷售價格（未經季節性調整）同比增長了14.3%。
加拿大地產協會的月度房屋銷售曲線在今年上半年呈現出深V反彈的趨勢。
實際上，最近兩年，加拿大的地產市場不斷增長的需求一直被政策以及疫情所壓制。
因此在利率降低以及疫情緩解時，需求得到一定程度的釋放，使得房屋銷售深V反彈一點也不讓人奇怪。
加拿大人口不斷增加，但近兩年加拿大聯邦政府以及BC省和安省政府進行房市調控，壓制了民眾購買房屋的需求。
政府進行壓力測試，使得民眾貸款的能力大幅縮水，並沒有從根本上扭轉房屋供不應求的局面。
問題的症結還是在於地方政府房屋審批速度太慢，房屋供應太少太慢，一旦市場供大於求，房價勢必會趨於平緩。
但加拿大聯邦和各省的做法卻簡單粗暴：讓民眾買不起房。
今年，貸款利率不斷下降，實際上已經為房市的上漲做好了鋪墊。疫情爆發導致民眾不敢出門，房市銷售受到影響。
當各省逐步復蘇，想要買房的民眾終於果斷出手，導致了地產銷售的爆發。
此外，疫情流行導致遠程辦公流行。一些民眾不必再考慮要離辦公地點很近，因此紛紛考慮在更偏遠的地區買房，這也使得以往這些因價格而無法下手的民眾終於可以出手買房，這進一步推動了房地產市場。
房屋銷售大漲的消息為加元上漲提供了動力，此外國際油價今天繼續上漲。
美國原油價格上漲1.1％，至每桶42.49美元。
在兩方面利好推動之下，今天加元氣勢如虹，節節上漲。
加元在上周受7月加拿大房屋開工數增長15.8％、國際油價上漲等消息的推動也是不斷上漲。
至此，加元兌美元的匯率逼近近了七個月來的最高水平。
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7月份，房屋銷售對比6月增長了26%，新房源的數量比6月份增加了7.6%。
MLS房屋價格指數按月攀升了2.3%，同比增長了7.4%。
實際全國平均房屋銷售價格（未經季節性調整）同比增長了14.3%。
加拿大地產協會的月度房屋銷售曲線在今年上半年呈現出深V反彈的趨勢。
實際上，最近兩年，加拿大的地產市場不斷增長的需求一直被政策以及疫情所壓制。
因此在利率降低以及疫情緩解時，需求得到一定程度的釋放，使得房屋銷售深V反彈一點也不讓人奇怪。
加拿大人口不斷增加，但近兩年加拿大聯邦政府以及BC省和安省政府進行房市調控，壓制了民眾購買房屋的需求。
政府進行壓力測試，使得民眾貸款的能力大幅縮水，並沒有從根本上扭轉房屋供不應求的局面。
問題的症結還是在於地方政府房屋審批速度太慢，房屋供應太少太慢，一旦市場供大於求，房價勢必會趨於平緩。
但加拿大聯邦和各省的做法卻簡單粗暴：讓民眾買不起房。
今年，貸款利率不斷下降，實際上已經為房市的上漲做好了鋪墊。疫情爆發導致民眾不敢出門，房市銷售受到影響。
當各省逐步復蘇，想要買房的民眾終於果斷出手，導致了地產銷售的爆發。
此外，疫情流行導致遠程辦公流行。一些民眾不必再考慮要離辦公地點很近，因此紛紛考慮在更偏遠的地區買房，這也使得以往這些因價格而無法下手的民眾終於可以出手買房，這進一步推動了房地產市場。
房屋銷售大漲的消息為加元上漲提供了動力，此外國際油價今天繼續上漲。
美國原油價格上漲1.1％，至每桶42.49美元。
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加元在上周受7月加拿大房屋開工數增長15.8％、國際油價上漲等消息的推動也是不斷上漲。
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