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民企接连出事中企罕有抛售美地产 | 温哥华财税中心


民企接连出事中企罕有抛售美地产

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   为减少外债和抑制资金外流,中国企业今年陆续出售美国物业,第三季度卖出总额超过10亿元(美元,下同),仅购入2.3亿元,连续两季为净卖家。分析预计,下一季中资仍会持续撤资,但有望放慢速度。

  

  考虑外债上升和维持汇率稳定,中国政府加强控管资金外流,中资企业今年第二季出售美国地产金额已超越收购总额,为10年来首见。第三季情况持续,中国平安保险集团在8月以4.5亿元出售一栋波士顿大楼,为整季最高成交价。

  中国大型民营企业高层今年以各种方式出事,资产陆续被当局接管,或必须还债。上月,万达集团出售加州比华利山庄一块地皮,金额逾4.2亿元。《华尔街日报》报导,安邦集团近日也要求美国银行,协助出售整间豪华酒店,当初购入金额高达55亿;安邦发言人解释,出售原因是美国市场价格回升。分析指,第四季中资撤退的情况不会立刻停止。

  美中关系紧张,引发预期之外的抛售,不过两国在上周末G20峰会后达成协议,贸易战暂时休兵,且并非所有中资撤出房地产市场。购物中心管理集团Site Centers上周表示,出售旗下10个购物中心80%股份给两家不具名的中国机构,价值约6.1亿元。分析员认为,中资脱手美国地产的状况有望放缓,投资者会等候合适时机再套现。
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