大溫6月房屋銷量降10% 但顯示復蘇
（加西網綜合）溫哥華地區 6 月份房屋銷售量下降了 9.8%，但大溫房地產經紀人協會 (GVR) 表示，這可能預示著在前幾個月同比大幅下降之後，房屋銷售量可能出現復蘇。
大溫房地產經紀協會表示，上個月該地區的住宅銷售總量為 2,181 套，低於 2024 年 6 月的 2,418 套，比 10 年季節性平均值低約 25%。
在經歷了動蕩的上半年之後，大溫地區房屋銷售顯示出復蘇的跡象，同比下降 10%，比上個月的降幅減少了一半。
該協會經濟和數據分析主管安德魯·利斯（Andrew Lis）指出，同比銷售額降幅約為5月份降幅的一半。大溫地區4月份的銷售額也下降了23.6%，原因是受加美貿易戰影響，買家因貿易戰帶來的經濟不確定性而謹慎購房。
利斯在一份新聞稿中表示：“從趨勢來看，有跡象表明，在經歷了充滿挑戰的上半年之後，銷售活動即將復蘇”。
如果這種勢頭持續下去，銷售額可能很快就會同比增長，這將標志著市場需求將超過今年迄今為止我們所看到的異常低的需求”。
6 月份市場上新上市的房產數量為 6,315 套，比去年同期增長 10.3%，比該月 10 年季節性平均值高出 12.7%。
目前，大溫地區掛牌出售的房產總數為 17,561 套，較 2024 年 6 月（14,182 套）增長 23.8%。這比 10 年季度平均值（12,223 套）高出 43.7%。
2025年6月，所有獨立屋、聯排別墅和公寓房產類型的銷售與掛牌量比率為12.8%。按房產類型劃分，獨立屋的銷售與掛牌量比率為9.9%，聯排別墅的銷售與掛牌量比率為16.9%，公寓的銷售與掛牌量比率為13.9%。
歷史數據分析表明，當該比率持續低於12%時，房價就會面臨下行壓力，而當該比率在幾個月內超過20%時，房價往往會面臨上行壓力。
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大溫房地產經紀協會表示，上個月該地區的住宅銷售總量為 2,181 套，低於 2024 年 6 月的 2,418 套，比 10 年季節性平均值低約 25%。
在經歷了動蕩的上半年之後，大溫地區房屋銷售顯示出復蘇的跡象，同比下降 10%，比上個月的降幅減少了一半。
該協會經濟和數據分析主管安德魯·利斯（Andrew Lis）指出，同比銷售額降幅約為5月份降幅的一半。大溫地區4月份的銷售額也下降了23.6%，原因是受加美貿易戰影響，買家因貿易戰帶來的經濟不確定性而謹慎購房。
利斯在一份新聞稿中表示：“從趨勢來看，有跡象表明，在經歷了充滿挑戰的上半年之後，銷售活動即將復蘇”。
如果這種勢頭持續下去，銷售額可能很快就會同比增長，這將標志著市場需求將超過今年迄今為止我們所看到的異常低的需求”。
6 月份市場上新上市的房產數量為 6,315 套，比去年同期增長 10.3%，比該月 10 年季節性平均值高出 12.7%。
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2025年6月，所有獨立屋、聯排別墅和公寓房產類型的銷售與掛牌量比率為12.8%。按房產類型劃分，獨立屋的銷售與掛牌量比率為9.9%，聯排別墅的銷售與掛牌量比率為16.9%，公寓的銷售與掛牌量比率為13.9%。
歷史數據分析表明，當該比率持續低於12%時，房價就會面臨下行壓力，而當該比率在幾個月內超過20%時，房價往往會面臨上行壓力。
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