[房市情报] 加国夏季房地产预测 市场前景如何
加西网编译和综合报道：加拿大万众瞩目的降息周期已经开始，但目前看来对房市的影响并不明显。
多伦多地区房地产委员会（TRREB）表示，6 月份房屋销售量较去年同期下降 16.4％，尽管加拿大央行降息备受期待，但许多潜在买家仍持观望态度。
大多伦多地区的平均售价同比下降 1.6% 至 1,162,167 加元。
TRREB 主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示，央行上个月降息 25 个基点为房地产市场提供了一些“初步缓解”，但 6 月份的销售数据显示，大多数购房者都在等待多次降息，之后才会入场观望。
据一位加拿大房地产经纪人称，在夏季的头几周，房地产行业的活动正在回升，买卖双方都在不断变化的市场中穿梭。
多伦多经纪人Erica Reddy周三告诉CTV：“我们看到住房库存大幅上升，还有更多待售迹象”。
据加拿大房地产协会（CREA）的数据，夏季市场的复苏意味着库存比一年前增长了28.4%。
Reddy说：“随着库存的增加，你会看到更多活跃的买家和活跃的卖家”。
尽管“待售”标志出现得更频繁，但市场预测人士表示，销售放缓是今年夏天的另一个趋势预测。
CREA的最新数据显示，与一年前相比下降了5.9%。CREA在6月中旬发布的一份报告中表示，与2023年5月以来，全国新住宅房源增长了13.5%，但除了销售额下降外，价格也平均下降。
Reddy说：“消费者的乐观情绪和信心与加拿大央行密切相关”。
目前尚不清楚受加拿大央行四年来首次降息影响的转变可能需要多长时间，虽然利率下调了，但仍远高于许多房主锁定当前抵押贷款时的水平。
Ipsos 对 TRREB 的民意调查显示，需要累计降息至少 100 个基点才能实现房屋销售的大幅增长。
当谈到那些希望进入市场的人应该做什么时，Reddy有一些建议。她表示现在有很多选择，“现在是走出去，弄湿你的脚的好时机”。
Reddy表示，对于卖家来说，建议调整他们的期望并改变他们的策略。
“你可能需要更长的时间才能卖掉。你可能需要安排并制定一个计划，让你在房子里待三到四个星期才能卖掉它“，Reddy建议，并补充说卖家必须对展示有耐心。
户外生活空间，无论是后院还是阳台，都是在销售过程中突出的绝佳夏季特色。
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多伦多地区房地产委员会（TRREB）表示，6 月份房屋销售量较去年同期下降 16.4％，尽管加拿大央行降息备受期待，但许多潜在买家仍持观望态度。
大多伦多地区的平均售价同比下降 1.6% 至 1,162,167 加元。
TRREB 主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示，央行上个月降息 25 个基点为房地产市场提供了一些“初步缓解”，但 6 月份的销售数据显示，大多数购房者都在等待多次降息，之后才会入场观望。
据一位加拿大房地产经纪人称，在夏季的头几周，房地产行业的活动正在回升，买卖双方都在不断变化的市场中穿梭。
多伦多经纪人Erica Reddy周三告诉CTV：“我们看到住房库存大幅上升，还有更多待售迹象”。
据加拿大房地产协会（CREA）的数据，夏季市场的复苏意味着库存比一年前增长了28.4%。
Reddy说：“随着库存的增加，你会看到更多活跃的买家和活跃的卖家”。
尽管“待售”标志出现得更频繁，但市场预测人士表示，销售放缓是今年夏天的另一个趋势预测。
CREA的最新数据显示，与一年前相比下降了5.9%。CREA在6月中旬发布的一份报告中表示，与2023年5月以来，全国新住宅房源增长了13.5%，但除了销售额下降外，价格也平均下降。
Reddy说：“消费者的乐观情绪和信心与加拿大央行密切相关”。
目前尚不清楚受加拿大央行四年来首次降息影响的转变可能需要多长时间，虽然利率下调了，但仍远高于许多房主锁定当前抵押贷款时的水平。
Ipsos 对 TRREB 的民意调查显示，需要累计降息至少 100 个基点才能实现房屋销售的大幅增长。
当谈到那些希望进入市场的人应该做什么时，Reddy有一些建议。她表示现在有很多选择，“现在是走出去，弄湿你的脚的好时机”。
Reddy表示，对于卖家来说，建议调整他们的期望并改变他们的策略。
“你可能需要更长的时间才能卖掉。你可能需要安排并制定一个计划，让你在房子里待三到四个星期才能卖掉它“，Reddy建议，并补充说卖家必须对展示有耐心。
户外生活空间，无论是后院还是阳台，都是在销售过程中突出的绝佳夏季特色。
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