[房屋貸款] TD推出殺手級浮動利率 意味著什麼
利率,可能預示著隨著更好的貸款利率即將到來。
據稱TD對無保險抵押貸款的新報價為 6.19%,這意味著該銀行的Prime利率減去101個基點的大幅折扣。
如果民眾能夠拿到6.19%的浮動利率,這將是非常火爆的貸款利率。
這個利率比全國浮動利率貸款機構第二低的利率低了54個基點,是自2021年以來最好的無保險浮動利率。
TD銀行的發言人在電子郵件中表示:“我們會不時提供特價優惠以贏得更多業務” ,“在這種情況下,我們將提供為期兩周的限時無保險特別優惠,以拉開春季市場的序幕”。
該促銷活動有效期至 5 月 14 日結束。目前尚不清楚銀行是否會延長促銷,但這顯然預示著更好的可變折扣即將到來。
更加錦上添花的是,TD銀行向抵押貸款客戶提供現金獎勵,據稱高達4100加元。攤到五年期限內,意味著利率再降低 10 個基點。
金融郵報稱,TD銀行確認抵押貸款經紀人和TD抵押貸款專家均可提供此優惠。
不過該銀行官網的貸款利率頁面公開的5年浮動利率仍顯示為6.95%,為Prime利率減去40個基點。
至於為何沒有公開這個殺手級的利率,TD銀行的一位內部人士稱,鑒於渥太華的潛在壓力,該銀行可能希望保持低調。政策制定者不希望看到任何事情激怒房地產市場和債務水平。尤其是在通貨膨脹遠遠高於目標、借款人的杠杆率高、住房供應嚴重不足的情況下。
TD此時推出這樣的優惠利率可能源於加拿大央行即將降息,加拿大房市今年看漲,因此下力吸引潛在客戶。
房地產公司Royal LePage 4月9日發布了一份預測,預測今年第四季度加拿大總房價將比2023年底上漲9%。
該公司表示:在經歷了強於預期的第一季度之後,房價上漲的壓力正在加大。
因為預計今年晚些時候利率將會放松,此前觀望的購房者正在重新啟動他們的購買計劃,競爭將會更加激烈。
Royal LePage稱:利率的影響加上全國住房的“嚴重短缺”,這兩件事正在推高房屋價格。
相對而言,加拿大國家住房機構CMHC對今年房價上漲幅度的預測就要溫和得多,該機構在4月份發表的年度展望眾,預測全加國平均房價今年上漲 4.9%,達到 710,468 加元。
此外,加拿大央行行長蒂夫·麥克萊姆(Tiff Macklem)已明確表示,加拿大央行即將開始從最近23年的高點降息。
麥克勒姆在向參議院銀行委員會作證時表示,通脹正在下降,加拿大人想知道央行何時開始降息。
他說:“簡短的回答是我們越來越接近了”。
不過麥克萊姆表示,加拿大利率不必與美國或全球利率相匹配,但需要保持在一定范圍內。
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加西網報道:據金融郵報表示,加拿大道明銀行(TD)剛剛推出了殺手級的浮動貸款據稱TD對無保險抵押貸款的新報價為 6.19%,這意味著該銀行的Prime利率減去101個基點的大幅折扣。
如果民眾能夠拿到6.19%的浮動利率,這將是非常火爆的貸款利率。
這個利率比全國浮動利率貸款機構第二低的利率低了54個基點,是自2021年以來最好的無保險浮動利率。
TD銀行的發言人在電子郵件中表示:“我們會不時提供特價優惠以贏得更多業務” ,“在這種情況下,我們將提供為期兩周的限時無保險特別優惠,以拉開春季市場的序幕”。
該促銷活動有效期至 5 月 14 日結束。目前尚不清楚銀行是否會延長促銷,但這顯然預示著更好的可變折扣即將到來。
更加錦上添花的是,TD銀行向抵押貸款客戶提供現金獎勵,據稱高達4100加元。攤到五年期限內,意味著利率再降低 10 個基點。
金融郵報稱,TD銀行確認抵押貸款經紀人和TD抵押貸款專家均可提供此優惠。
不過該銀行官網的貸款利率頁面公開的5年浮動利率仍顯示為6.95%,為Prime利率減去40個基點。
至於為何沒有公開這個殺手級的利率,TD銀行的一位內部人士稱,鑒於渥太華的潛在壓力,該銀行可能希望保持低調。政策制定者不希望看到任何事情激怒房地產市場和債務水平。尤其是在通貨膨脹遠遠高於目標、借款人的杠杆率高、住房供應嚴重不足的情況下。
TD此時推出這樣的優惠利率可能源於加拿大央行即將降息,加拿大房市今年看漲,因此下力吸引潛在客戶。
房地產公司Royal LePage 4月9日發布了一份預測,預測今年第四季度加拿大總房價將比2023年底上漲9%。
該公司表示:在經歷了強於預期的第一季度之後,房價上漲的壓力正在加大。
因為預計今年晚些時候利率將會放松,此前觀望的購房者正在重新啟動他們的購買計劃,競爭將會更加激烈。
Royal LePage稱:利率的影響加上全國住房的“嚴重短缺”,這兩件事正在推高房屋價格。
相對而言,加拿大國家住房機構CMHC對今年房價上漲幅度的預測就要溫和得多,該機構在4月份發表的年度展望眾,預測全加國平均房價今年上漲 4.9%,達到 710,468 加元。
此外,加拿大央行行長蒂夫·麥克萊姆(Tiff Macklem)已明確表示,加拿大央行即將開始從最近23年的高點降息。
麥克勒姆在向參議院銀行委員會作證時表示,通脹正在下降,加拿大人想知道央行何時開始降息。
他說:“簡短的回答是我們越來越接近了”。
不過麥克萊姆表示,加拿大利率不必與美國或全球利率相匹配,但需要保持在一定范圍內。
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