[房屋出租] 2022年加国平均租金增长了10.9%
根据这些集团的月度租金报告,12 月份的平均月租金同比上涨 12.2% 至 2,005 元。 这比 11 月份略有下降。
在接受调查的35个城市中,温哥华12月份的月租金最高,一居室同比上涨16.8%,两居室同比上涨17.9%,平均租金分别为每月$2,596和$3,562。
多伦多位居第二,一居室单元同比增长 21.3%(2,457 元),双居室单元同比增长 18.1%(3,215 元)。
卡尔加里位居第三,公寓的平均租金同比增长 22.6% 至每月 1,816 加元。
至于12月份的公寓租金,渥太华和埃德蒙顿分列第四和第五,年增长率分别为14.5%和11.7%,而蒙特利尔的平均租金仅增长6.6%。
Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 在报告中表示,在供应下降的情况下,较高的借贷成本使租金需求保持强劲。
2022年租金增长
2022年全年的平均租金增长率为10.9%,这发生在2021年和2020年均录得1.6%的年租金下降之后。三年的平均租金增长率为2.6%--低于同期经济的总体通货膨胀率。
去年租金的异常增长可以归因于多种因素,包括从大流行期间经历的下降中恢复,创纪录的高人口增长,购房的大幅回落,以及结构性的低空置率。值得注意的是,尽管去年的公寓总竣工量创下了新高,但租金的强劲增长还是发生在2022年。
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