[房屋贷款] 加息后利率将飙升 贷款买房变更难
房市场的人来说意味着进一步的麻烦,他们现在将不得不面对更高的抵押贷款利率和借贷成本。
然而,经济学家们强调了一线希望,即最新的大幅加息--使央行的政策利率达到4.25%的趋势--可能预示着加息周期的结束。
虽然房地产市场正在感受到利率上升的影响,今年的利率已经上升了400个基点,但没有一个市场比多伦多和温哥华受到的打击更大。
多伦多的房价在11月再次下滑,略高于7%,约为108万元,房屋销售数量同比下降49%。温哥华的情况也好不到哪里去,11月的销售量下降了50%以上,房屋的基准价格也比10月下降了。
虽然销售和价格都在下滑,但对于潜在的买家来说,房屋并没有变得更实惠。
Ratesdotca的抵押贷款和房地产专家Victor Tran说,央行的这一最新举措可能会将大银行提供的最优惠贷款利率推至6.45%。
“以前的加息使住房市场明显降温,而利率的上升将许多购房者,包括首次购房者和投资者,推到场外等待市场的不稳定,"Tran说,并补充说周三的加息也会这样做。
"在买家于2023年春季开始进入市场之前,我们可能会看到住房市场的底部低谷。"
加拿大银行已经看到了利率上升环境对抵押贷款持有人的影响。
央行最近的数据显示,大约50%的浮动利率固定付款抵押贷款和近13%的整个加拿大抵押贷款池已经达到了他们的 "触发利率",或每月的抵押贷款付款仅能支付利息而不能在本金上取得进展的点。
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(加西网综合)加拿大央行周三加息半个百分点,这对负债累累的房主和试图进入住然而,经济学家们强调了一线希望,即最新的大幅加息--使央行的政策利率达到4.25%的趋势--可能预示着加息周期的结束。
虽然房地产市场正在感受到利率上升的影响,今年的利率已经上升了400个基点,但没有一个市场比多伦多和温哥华受到的打击更大。
多伦多的房价在11月再次下滑,略高于7%,约为108万元,房屋销售数量同比下降49%。温哥华的情况也好不到哪里去,11月的销售量下降了50%以上,房屋的基准价格也比10月下降了。
虽然销售和价格都在下滑,但对于潜在的买家来说,房屋并没有变得更实惠。
Ratesdotca的抵押贷款和房地产专家Victor Tran说,央行的这一最新举措可能会将大银行提供的最优惠贷款利率推至6.45%。
“以前的加息使住房市场明显降温,而利率的上升将许多购房者,包括首次购房者和投资者,推到场外等待市场的不稳定,"Tran说,并补充说周三的加息也会这样做。
"在买家于2023年春季开始进入市场之前,我们可能会看到住房市场的底部低谷。"
加拿大银行已经看到了利率上升环境对抵押贷款持有人的影响。
央行最近的数据显示,大约50%的浮动利率固定付款抵押贷款和近13%的整个加拿大抵押贷款池已经达到了他们的 "触发利率",或每月的抵押贷款付款仅能支付利息而不能在本金上取得进展的点。
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