[置业须知] 比着涨!列治文房主明年地税恐涨6%
（加西网综合）在物价飞涨、经济不景气的大环境下，加拿大人已经过的捉襟见肘，外加持续上涨的银行利率催生的房贷利率不断刷新最近几年的记录，使得房奴们更是苦不堪言。
不过，最近大温地区的各市政府开始讨论明年的政府财政预算，在温哥华市政府拟上涨 5% 的地税之后，列治文又来放大招，预计地税明年涨幅将接近 6%。
据媒体报道，列治文市议会将在 12 月 5 日的财政预算会议上讨论对 2023 年的预算提议、以及对地税的涨幅。
目前得到的消息是，列治文将在 2023 年将地税涨幅设置为 5.88%，这相当对于每个家庭平均将比 2022 年时所缴纳的地税多出 115 元。
而这一涨幅也将给该市的财政预算增加 1580 万元。
对于增加的税款用途，列治文市府城，主要推动因素还是最近加入工会系统的加拿大皇家骑警 RCMP 的合约，预计到 2023 年列治文市的 RCMP 成本将增加 7%，大约为 370 万加元。
为了将税收增幅保持在 5.88%，市政府工作人员建议使用利率稳定基金中的 170 万元将增幅降低 0.65%。
在征收的所有税款中，39% 用于 RCMP 和列治文消防救援队，12% 用于维护市政府拥有的设施。
这几年来，列治文的房主们地税也在持续上涨中，2022 年，列治文房主的增税幅度为 3.86%。
前不久，温哥华市政府刚刚公布了 2023 年地税的涨幅提议——5%，相比列治文，似乎温哥华的这点涨幅也不算太夸张。
根据温哥华市政府的预算草案，2023 年温哥华市的房屋地税涨幅将设置在 5%。不过这一数字将需要最终议会决议通过。
但鉴于温哥华市议会刚刚组建——由执政的绝对多数控制的 ABC 党领导，尚未将其政策和优先事项完全纳入预算，因此提议的地税涨幅可能最终会发生变化。
市议会将在接下来的时间内进行首次对预算的权衡，但市议会批准的最终预算要到 2023 年 3 月才能最终确定。通常，年度预算在前一年年底前完成，但时间表是由于最近的公民选举而变化。预算的公众咨询将于 2023 年 1 月举行。
本周早些时候，作为迄今为止影响预算的最重大举措，由 ABC 牵头的市议会指示市政府工作人员在 2023 年拨出高达 1600 万元的资金，以额外雇用 100 名温哥华警察局 (VPD) 警员和 100 名温哥华沿海卫生局护士作为党对新的全面公共安全战略的承诺的一部分。
除此之外，VPD 还申请了额外的资金来雇用 20 名以上的支持性文职人员。
市政工作人员提议的 5% 地税涨幅，是基于 1% 用于额外的基础设施更新成本，2% 用于增加跨城市服务的资金和不确定成本的风险，以及 2% 用于 VPD 要求的增加资金，包括恢复 VPD 2021在成功向省政府提出上诉后，预算增加了 570 万加元。
在 2023 年预算草案中，公共安全成本——VPD 和温哥华消防救援总和——占公共安全运营总成本的 29%。
总体而言，市政部分的财产税资金约占该市运营预算的 58%。这不包括大温哥华地区 (MVRD)、运联公司 TransLink、省政府的学校税、BC 评估和市财政局的附加财产税。
由于强制性的供水和下水道基础设施更新以及 MVRD 直接转嫁给市政府的费用，2023 年预算草案的公用事业费用估计将增加 7.9%。
如果 2023 年 5% 的地税涨幅能够实现，这将略低于 2022 年 6.35% 的地税涨幅（该涨幅最初提议也是 5%）。
对比大温地区各市政来说，温哥华还不是涨幅最大，统计显示过去十年来地税年度涨幅最大的城市是素里市，其次才是温哥华。而涨幅最小的城市则是高贵林港。
如果按照独立屋缴纳给市政的地税和其他水费等支出来看，对于独立屋家庭来说，大温地区年支出金额为 4753 元，其中缴费最多的是西温——7850 元，最少的是皮特草原——3714 元。两者相差一倍还多。
ref：
https://www.richmond-news.com/local-news/almost-six-per-c...
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不过，最近大温地区的各市政府开始讨论明年的政府财政预算，在温哥华市政府拟上涨 5% 的地税之后，列治文又来放大招，预计地税明年涨幅将接近 6%。
据媒体报道，列治文市议会将在 12 月 5 日的财政预算会议上讨论对 2023 年的预算提议、以及对地税的涨幅。
目前得到的消息是，列治文将在 2023 年将地税涨幅设置为 5.88%，这相当对于每个家庭平均将比 2022 年时所缴纳的地税多出 115 元。
而这一涨幅也将给该市的财政预算增加 1580 万元。
对于增加的税款用途，列治文市府城，主要推动因素还是最近加入工会系统的加拿大皇家骑警 RCMP 的合约，预计到 2023 年列治文市的 RCMP 成本将增加 7%，大约为 370 万加元。
为了将税收增幅保持在 5.88%，市政府工作人员建议使用利率稳定基金中的 170 万元将增幅降低 0.65%。
在征收的所有税款中，39% 用于 RCMP 和列治文消防救援队，12% 用于维护市政府拥有的设施。
这几年来，列治文的房主们地税也在持续上涨中，2022 年，列治文房主的增税幅度为 3.86%。
前不久，温哥华市政府刚刚公布了 2023 年地税的涨幅提议——5%，相比列治文，似乎温哥华的这点涨幅也不算太夸张。
根据温哥华市政府的预算草案，2023 年温哥华市的房屋地税涨幅将设置在 5%。不过这一数字将需要最终议会决议通过。
但鉴于温哥华市议会刚刚组建——由执政的绝对多数控制的 ABC 党领导，尚未将其政策和优先事项完全纳入预算，因此提议的地税涨幅可能最终会发生变化。
市议会将在接下来的时间内进行首次对预算的权衡，但市议会批准的最终预算要到 2023 年 3 月才能最终确定。通常，年度预算在前一年年底前完成，但时间表是由于最近的公民选举而变化。预算的公众咨询将于 2023 年 1 月举行。
本周早些时候，作为迄今为止影响预算的最重大举措，由 ABC 牵头的市议会指示市政府工作人员在 2023 年拨出高达 1600 万元的资金，以额外雇用 100 名温哥华警察局 (VPD) 警员和 100 名温哥华沿海卫生局护士作为党对新的全面公共安全战略的承诺的一部分。
除此之外，VPD 还申请了额外的资金来雇用 20 名以上的支持性文职人员。
市政工作人员提议的 5% 地税涨幅，是基于 1% 用于额外的基础设施更新成本，2% 用于增加跨城市服务的资金和不确定成本的风险，以及 2% 用于 VPD 要求的增加资金，包括恢复 VPD 2021在成功向省政府提出上诉后，预算增加了 570 万加元。
在 2023 年预算草案中，公共安全成本——VPD 和温哥华消防救援总和——占公共安全运营总成本的 29%。
总体而言，市政部分的财产税资金约占该市运营预算的 58%。这不包括大温哥华地区 (MVRD)、运联公司 TransLink、省政府的学校税、BC 评估和市财政局的附加财产税。
由于强制性的供水和下水道基础设施更新以及 MVRD 直接转嫁给市政府的费用，2023 年预算草案的公用事业费用估计将增加 7.9%。
如果 2023 年 5% 的地税涨幅能够实现，这将略低于 2022 年 6.35% 的地税涨幅（该涨幅最初提议也是 5%）。
对比大温地区各市政来说，温哥华还不是涨幅最大，统计显示过去十年来地税年度涨幅最大的城市是素里市，其次才是温哥华。而涨幅最小的城市则是高贵林港。
如果按照独立屋缴纳给市政的地税和其他水费等支出来看，对于独立屋家庭来说，大温地区年支出金额为 4753 元，其中缴费最多的是西温——7850 元，最少的是皮特草原——3714 元。两者相差一倍还多。
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