[业界资讯] 大温豪宅业主多低收入者 建议加税
（加西网综合）作为加拿大房价最贵的城市，温哥华当之无愧，然而一项最新的研究发现，温哥华的这些豪宅业主们却常常只缴纳极低的所得税，引起关注。
根据 UBC 大学商业和规划专家的一项新研究，大温哥华地区那些昂贵豪宅的所有者，往往仅缴纳相对于他们的财富“微不足道”的所得税。
UBC 的 Tom Davidoff、Paul Boniface Akaabre 和 Craig Jones 的最新分析报告《温哥华和多伦多豪宅业主普遍缴纳的低所得税》指出，“大温哥华地区的大多数豪宅，似乎是房主用来自加拿大应税收入以外的其他来源的财富购买的。”
报告得出结论，温哥华地区房屋价值中位数 370 万加元的业主只需缴纳 15,800 加元的所得税——这是北美所有城市中房产价值与所得税贡献的最低数值。
作者认为，对加拿大最昂贵房屋的业主征收最低所得税可能“在政治上很受欢迎”。他们计算，仅在大温哥华地区，最低附加费每年将带来 30 亿元的所得税。大多伦多地区的回报将至少为 20 亿元。
他们的研究建立在前西门菲莎大学教授 Josh Gordon 的评审之上。其研究发现，2011 年至 2016 年间，大温哥华地区的房价开始与当地应税收入“脱钩”，部分原因是外国买家的增加。随后 BC 省引入了投机与空置税、并特别针对卫星家庭征税。
根据 UBC 的这份报告，“加拿大政府通过他们的政策选择表明，房屋由加拿大纳税人占据的偏好。” “BC 省的投机和空置税以及外国买家税会惩罚既不是房东也不是常住居民的房主，而投机税也针对在加拿大境外赚取大部分收入的房主。”
这份研究中指出，“如果按照房产评估价值的 1% 缴纳所得税，则意味着拥有 400 万元房屋的居民每年至少需要支付 40,000 元给加拿大税务局。”
研究称，大部分温哥华地区的豪宅都是由非本地应税收入购买的。
但也有一小部分豪宅，类似于 Lululemon 的创始人、BC 省最贵的豪宅房主 Chip Wilson，可能会在加拿大缴纳高得惊人的所得税。
根据加拿大住房统计计划 2018 年的数据显示，最大的高端业主群体没有缴纳大量所得税。
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根据 UBC 大学商业和规划专家的一项新研究，大温哥华地区那些昂贵豪宅的所有者，往往仅缴纳相对于他们的财富“微不足道”的所得税。
UBC 的 Tom Davidoff、Paul Boniface Akaabre 和 Craig Jones 的最新分析报告《温哥华和多伦多豪宅业主普遍缴纳的低所得税》指出，“大温哥华地区的大多数豪宅，似乎是房主用来自加拿大应税收入以外的其他来源的财富购买的。”
报告得出结论，温哥华地区房屋价值中位数 370 万加元的业主只需缴纳 15,800 加元的所得税——这是北美所有城市中房产价值与所得税贡献的最低数值。
作者认为，对加拿大最昂贵房屋的业主征收最低所得税可能“在政治上很受欢迎”。他们计算，仅在大温哥华地区，最低附加费每年将带来 30 亿元的所得税。大多伦多地区的回报将至少为 20 亿元。
他们的研究建立在前西门菲莎大学教授 Josh Gordon 的评审之上。其研究发现，2011 年至 2016 年间，大温哥华地区的房价开始与当地应税收入“脱钩”，部分原因是外国买家的增加。随后 BC 省引入了投机与空置税、并特别针对卫星家庭征税。
根据 UBC 的这份报告，“加拿大政府通过他们的政策选择表明，房屋由加拿大纳税人占据的偏好。” “BC 省的投机和空置税以及外国买家税会惩罚既不是房东也不是常住居民的房主，而投机税也针对在加拿大境外赚取大部分收入的房主。”
这份研究中指出，“如果按照房产评估价值的 1% 缴纳所得税，则意味着拥有 400 万元房屋的居民每年至少需要支付 40,000 元给加拿大税务局。”
研究称，大部分温哥华地区的豪宅都是由非本地应税收入购买的。
但也有一小部分豪宅，类似于 Lululemon 的创始人、BC 省最贵的豪宅房主 Chip Wilson，可能会在加拿大缴纳高得惊人的所得税。
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