[房屋出租] 华裔经纪:租霸欠租临走将房子砸烂
（加西网综合）在加拿大拥有多套房产，是让人挺羡慕的一件事儿，不考虑房产增值的利益，单是租金的收益就可以让房东们拥有不错的现金流。
但也有很多悲催的案例，比如加拿大这位房东，即使名下有两套房产又能怎样？遇到租霸也挺可怜的。
租客不交房租、政府保护条例又让他无法赶走租客，最终自己只能睡大街的车里，所有赚来的钱还在还着贷款、交着各种水电费，日子过得捉襟见肘。
安省 33 岁的 Marco 是一位抵押贷款方面的专家，本来有着不错的收入、不错的家庭，但最近矛盾激化让他几乎无力承担任何费用。
今年 1 月，Marco 由于与妻子的分居协议而失去了其中一套住房，本来他其实还有一套住房的，但由于疫情期间的冲动购房，没有做好相应的验房和检查，如今里面的租客不仅拖欠房租、甚至拒绝搬家，使得 Marco 自己变得无家可归。
上图中这套房屋位于安省的 Collingwood，是 Marco 和妻子 2021 年 9 月房市火热时期入手的投资房，当时楼上楼下是分租给不同的租户的。
买来之后，楼下的租户就没有全额支付房租、甚至要求更便宜的房租。
随后自来水管道破裂，楼下部分被水淹，Marco 提出将租金从原来的 1700/月 见面到 1000/月，但被租户拒绝，并且从 2 月开始拒绝支付任何房租。
而楼上的租户以 1900/月的租金也从今年 6 月开始拒绝支付，Marco 估计他累计被拖欠的房租已经达到 3.1 万加元。
领他愤怒的是，人们可以心安理得不付房租继续“赖”在他家，逃脱任何制裁和惩罚，Marco 说如果我去商店里偷东西、偷钱，我肯定会被起诉的，但这些拖欠房租的人却可以避免所有法律惩罚。
Marco 如今后悔到，当初购房时没有做尽职调查，只是问了代理经纪过去租金的数据，得到“解决”之后就在房屋交割的压力下完成了交易，没想到租客的问题如此严重。
安省负责处理租客驱逐的 LTB（房东租客委员会）由于积案太多，所有的处理都在延期，而没有得到 LTB的驱逐令，房东则无权赶走租客。而驱逐令之前，还需要 LTB 举行听证会，但通常这需要更长的时间等候。
Marco 聘请的律师表示，试图催促 LTB 解决问题，但最终没有得到任何回复、除了自动回复称他的投诉已经登记在册，请耐心等候听证会的日期安排。
LTB 接受媒体采访是表示，正在考虑增加更多的听证会来解决积压问题。
负责 LTB 的安大略省总检察长 Doug Downey 拒绝了采访请求。一位发言人在一份声明中表示，政府在为 LTB 任命额外的审裁员方面正在取得“重大进展”，但不会详细说明。
而在加拿大，类似的事情不只是在安省，在很多地方都有发生。
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但也有很多悲催的案例，比如加拿大这位房东，即使名下有两套房产又能怎样？遇到租霸也挺可怜的。
租客不交房租、政府保护条例又让他无法赶走租客，最终自己只能睡大街的车里，所有赚来的钱还在还着贷款、交着各种水电费，日子过得捉襟见肘。
安省 33 岁的 Marco 是一位抵押贷款方面的专家，本来有着不错的收入、不错的家庭，但最近矛盾激化让他几乎无力承担任何费用。
今年 1 月，Marco 由于与妻子的分居协议而失去了其中一套住房，本来他其实还有一套住房的，但由于疫情期间的冲动购房，没有做好相应的验房和检查，如今里面的租客不仅拖欠房租、甚至拒绝搬家，使得 Marco 自己变得无家可归。
上图中这套房屋位于安省的 Collingwood，是 Marco 和妻子 2021 年 9 月房市火热时期入手的投资房，当时楼上楼下是分租给不同的租户的。
买来之后，楼下的租户就没有全额支付房租、甚至要求更便宜的房租。
随后自来水管道破裂，楼下部分被水淹，Marco 提出将租金从原来的 1700/月 见面到 1000/月，但被租户拒绝，并且从 2 月开始拒绝支付任何房租。
而楼上的租户以 1900/月的租金也从今年 6 月开始拒绝支付，Marco 估计他累计被拖欠的房租已经达到 3.1 万加元。
领他愤怒的是，人们可以心安理得不付房租继续“赖”在他家，逃脱任何制裁和惩罚，Marco 说如果我去商店里偷东西、偷钱，我肯定会被起诉的，但这些拖欠房租的人却可以避免所有法律惩罚。
Marco 如今后悔到，当初购房时没有做尽职调查，只是问了代理经纪过去租金的数据，得到“解决”之后就在房屋交割的压力下完成了交易，没想到租客的问题如此严重。
安省负责处理租客驱逐的 LTB（房东租客委员会）由于积案太多，所有的处理都在延期，而没有得到 LTB的驱逐令，房东则无权赶走租客。而驱逐令之前，还需要 LTB 举行听证会，但通常这需要更长的时间等候。
Marco 聘请的律师表示，试图催促 LTB 解决问题，但最终没有得到任何回复、除了自动回复称他的投诉已经登记在册，请耐心等候听证会的日期安排。
LTB 接受媒体采访是表示，正在考虑增加更多的听证会来解决积压问题。
负责 LTB 的安大略省总检察长 Doug Downey 拒绝了采访请求。一位发言人在一份声明中表示，政府在为 LTB 任命额外的审裁员方面正在取得“重大进展”，但不会详细说明。
而在加拿大，类似的事情不只是在安省，在很多地方都有发生。
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