[业界资讯] 开发商因这不盖房 影响BC人口增长
（加西网综合）根据加拿大抵押贷款和住房公司 CMHC 的最新报告显示，由于建筑成本的飙升、以及对供应和负担能力的担忧，加拿大主要大都市区的新房建设开工率在今年上半年下降了 5%。
而其中作为目前都市最主要交易房型的公寓房屋，开工率整体下降 9%。这些公寓所占比重大约为加拿大主要参与人口普查的大都市区所有开工新房建设的三分之二。
在 2021 年强劲增长之后出现的放缓在全国各地的感受并不相同，埃德蒙顿、卡尔加里和多伦多的开工率有所上升，而温哥华、渥太华和蒙特利尔的开工率则有所下降。
建筑成本普遍上涨是拖累新屋开工的重要因素，但在全国各地也因市场而异。
报告发现，根据大都市圈的不同，建造住宅楼的成本比去年同期增加了 15% 至 25%。一些中心甚至比前几个季度连续增长了约 30%。
CMHC 表示，成本上升可能会使提高可负担性的努力变得复杂，因为它们最终会反映在上市单位的销售价格成本和以及出租房屋业主的租金需求上。
CMHC 指出，缺乏可预测性或对成本的控制可能会减少新房开工数量或新房上市速度。CMHC 温哥华高级专家兼经济学家 Eric Bond 表示，租金上涨是 BC 省租赁市场的一个问题。
Bond 解释称，BC 省对现有租户进行租金控制，但如果该租户要搬到新建筑，他们的住房支出将面临相当大的变化，因为他们当然要支付市场租金。
BC 省的加拿大房屋建筑商协会（CHBA BC）最近与 Altus Group Economic Consulting 一起发布了一项研究，认为BC 省存在住房短缺严重，甚至影响到本省的人口增长，这将会带来更大的危机。
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而其中作为目前都市最主要交易房型的公寓房屋，开工率整体下降 9%。这些公寓所占比重大约为加拿大主要参与人口普查的大都市区所有开工新房建设的三分之二。
在 2021 年强劲增长之后出现的放缓在全国各地的感受并不相同，埃德蒙顿、卡尔加里和多伦多的开工率有所上升，而温哥华、渥太华和蒙特利尔的开工率则有所下降。
建筑成本普遍上涨是拖累新屋开工的重要因素，但在全国各地也因市场而异。
报告发现，根据大都市圈的不同，建造住宅楼的成本比去年同期增加了 15% 至 25%。一些中心甚至比前几个季度连续增长了约 30%。
CMHC 表示，成本上升可能会使提高可负担性的努力变得复杂，因为它们最终会反映在上市单位的销售价格成本和以及出租房屋业主的租金需求上。
CMHC 指出，缺乏可预测性或对成本的控制可能会减少新房开工数量或新房上市速度。CMHC 温哥华高级专家兼经济学家 Eric Bond 表示，租金上涨是 BC 省租赁市场的一个问题。
Bond 解释称，BC 省对现有租户进行租金控制，但如果该租户要搬到新建筑，他们的住房支出将面临相当大的变化，因为他们当然要支付市场租金。
BC 省的加拿大房屋建筑商协会（CHBA BC）最近与 Altus Group Economic Consulting 一起发布了一项研究，认为BC 省存在住房短缺严重，甚至影响到本省的人口增长，这将会带来更大的危机。
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