[装修保养] 冤吗?华裔买公寓还没住就赔$10万
根据 BC 省民事法庭 CRT 的判决书,华裔 S 先生在温哥华西端购买了一套全新的公寓,2020 年 9 月买入。
这座公寓是 7 月建成,包括 29 层、118 套住宅。
公寓目前还空置中,S 先生并没有入驻。但这套全新的公寓中的冰箱出了故障导致漏水,使得泡坏地板造成其他维修问题。启动了物业的保险,但由于保险是有 10 万加元的免赔额,因此这 10 万加元的免赔部分需要 S 先生来支付。
但对于 S 先生来说,这件事也着实委屈,全新的公寓,全新的冰箱,也没有人住进去,却白白承担 10 多万的赔偿。
根据法庭文件,当物业的水管工检查漏水原因时发现,S 先生家的冰箱的冷冻门的底部密封处漏水,经过检查发现冰箱并没有正确安装。冰箱里装满了水和冰。看起来,制冰机正在制冰,但由于密封不当,造成了冰块融化、水从冰箱内泄露。
随后,水管工将这套公寓的水闸关闭,也将冰箱的电源切断。
S 先生认为冰箱出现的故障应当属于开发商的问题、因此他拒绝支付 10 万元的免赔额部分。
但 CRT 法官 J. Garth Cambrey 表示,由于冰箱并不在物业的保险范围内,因此不属于物业的责任,应当由 S 先生来负责。
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