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[业界资讯] 房价下降买家毁约?真相可能大不同

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(加西网综合)根据加拿大房地产协会的数据,从 2 月房价最高峰到最近刚刚公布的 7 月以来,加拿大的平均房价已经下跌了 22.8%,这已经是 3 月以来房价连续下降的第五个月。



其中,房价最贵的安省受到打击的程度最为严重,媒体多次报道很多买家开始出现毁约行为,不惜放弃几万块的签约定金而退出交易,因为相比几万加元的定金来说,房价的损失可能是几十万的差距,买家们在权衡之后选择了最小损失。



事实上,根据业内人士的消息,这种买家毁约的行为早在 5 月就已经开始出现苗头。虽然比例还没有很多,但由于对未来房地产市场的不明朗感到担忧,因此很多人开始出现动摇。



尽管伴随着四次加息以来房价的持续下降,对于买家毁约的担忧变得越来越普遍,但房地产公司 Right at Home Realty 的研究认为,这部分违约的买家恐怕并不像人们所预想的那么多、那么寻常。




从房地产律师到抵押贷款经纪人的业内人士表示,在过去几个月内,很多买家为想要购买的房屋提供了报价、并交纳了定金,但越来越多的买家最终选择退出了交易。

在这些情况下,买家通常出于以下两个原因退出交易:

  • 房屋贬值,使其购买价格与如今的市价不符,导致房屋无法获得相应的抵押贷款;
  • 房屋贬值,买家宁愿放弃押金、而不想用高价购买已经贬值的房产

但 Right at Home Realty 公司总裁 John Lusink 表示,这种现象可能并不像人们想象的那样普遍存在。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    当前评论
    评论2 平行空间 2022-08-19 10:38
    不是不要押金就可以脱身的,买家没有选择权利,只有卖家有权决定是否追讨全部损失。
    评论1 Bless 2022-08-19 10:35
    信息不错。不过 房地产协会的数据可靠性有多大?😄
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