温哥华Lipont Place力邦艺术港:活动场地租赁,拍摄场地租赁!

[业界资讯] 教科书式案例:加拿大华裔业主胜诉

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
(加西网综合)近日,加拿大安省最高法院的裁决,针对一位华裔业主对物业的起诉被称为“教科书式案例”,为今后物业在处理业主噪音投诉时应当怎么做提供了范本。而这位饱受噪音叨扰的华裔业主也得到 3 万加元的赔偿。



根据法庭裁决文件,华裔业主 W 女士是在 2010 年买入这套多伦多公寓房屋,她的单位与公寓建筑的垃圾房共享一堵墙,这个垃圾房中包含一个压缩机。

从 W 女士入住这套单位之后,就白天晚上听到隔壁的噪音响个不停。压缩机发出的嘶哑声和砰砰声,以及其他业主将垃圾从垃圾滑槽中倒下而引起的撞击声和震动,让她一直在苦恼。更糟糕的是,她感觉到垃圾系统的运行引起她住宅的震动。

从 2011 年开始,W 就她单位的噪音和振动问题,向公寓管理层提出了许多投诉。

在接下来的几年里,物业委员会进行了声音测试并进行了一些维修,并要求楼内居民在晚上不要使用垃圾槽。2018 年,物业还采取了补救措施,但都不成功。

一家名为 So Quiet Soundproofing 公司受委托进行噪音测试。结论是:噪音是“不可接受的”,在 W 的单位中造成“人为烦恼”。在进一步投诉后,物业聘请了一家工程公司对 So Quiet 报告和建议进行同行评审,但未采取进一步行动。

董事会于 2020 年聘请了另一家承包公司,其报告在延迟两年半后证实了 So Quiet 报告的调查结果。



噪音和针对问题一直持续到 2021 年初,W 女士无奈最终向安省最高法院提出申请,要求该公寓解决噪音和振动问题,并为滋扰和精神痛苦支付赔偿金。

此事于去年 11 月提交给大法官苏珊·维拉(Susan Vella),她的决定于上个月公布。Vella 指出,根据《共管公寓法》,物业公司负责共管区域的维护、维修、运营和保养。它还需要执行自己的规则,以确保垃圾槽在夜间关闭。

法官认为,该物业公司违反了其法定职责以及 W 对安静住宅的合理期望。

对于 W 女士提到的物业公司的持续不作为,形同瘫痪。Vella 在裁决中指出,在 10-11 年的时间里,这个单一的问题一直悬而未决,物业公司的不作为迫使业主 W 忍受超出正常范围的噪音和震动,这违反了法律。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 19 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页12下一页
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  • 在此页阅读全文
     猜你喜欢 更多...
    废物利用建房 为啥在加拿大行不通 温哥华这制度大改 审批建房将更快  5
    新政将生效 经纪这么做会被罚$1万  4 联邦住房部扛不住 呼吁房企来分担  28
    新法通过:开发费大减 1地可建3房  2 温村到卡城倒腾房干这 7亚裔被抓  27
     正在热议:
    美国要撤销指控孟晚舟 加国尴尬了  269 加国央行加息坑了自己?首次现巨亏  145
    加国加息要结束 下周会加息多少?  65 BC教师批准了省府的大幅加薪协议  106
    还款月供飙涨20% 房奴被迫转到这  48 暴雪肆虐大温又瘫痪 交通全线飘红  133
     推荐:

    意见

    当前评论
    评论4 zulili 2022-07-08 02:09
    这业主请律师了吗,还是自己打官司?
    评论3 zulili 2022-07-08 01:31
    游客 写道:
    能买这种房子的人不傻也愣


    受害者有罪论
    评论2 smschat 2022-07-06 12:03
    物业需要负责
    发表评论
    您的评论 *:
    安全校验码 *:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
      (请在此处输入图片中的数字)



    Copyright © 加西网, all rights are reserved.

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站